地皮是别人的我建房这房间归谁
- 律师解析
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在特定情况下，关于建房及房屋归属问题，需要依据不同情形具体分析：
1.未经许可建房的情形：
倘若未经地皮所有者的明确同意，便擅自于他人的地皮上建造房屋，这种行为无疑是一种侵权行为。
在我国，法律对于土地所有权和使用权有着严格且明确的保护规定，任何人都不得随意侵犯。
具体而言，土地的权属是受到法律严格保障的。
在这种情况下，即便房屋是由你投入精力和资金建造而成，但由于土地的权属存在根本性的问题，地皮所有者依法有权要求你拆除所建房屋，并将土地恢复到建房前的原状等。
从法律层面来讲，这样建造的房屋最终的归属是无法得到法律认可和支持的。
例如，在农村，如果未经同村村民的同意，在其承包地上建房，就会面临这样的法律后果。
2.经许可建房的情形：
要是经过了地皮所有者的同意而建房，那么双方之间很可能会形成某种合作或者约定关系。
具体房屋的归属问题，则需要依据双方事先所达成的约定来确定。
有可能房屋归双方共同所有，各自享有一定的权益；也有可能根据约定，在满足一定的条件下，房屋归某一方单独所有。
例如，一方提供土地，另一方出资建房，约定若干年后房屋归出资方所有。
案情回顾:
小朱未经小李（地皮所有者）同意，在小李的地皮上建房，小李要求小朱拆除房屋恢复原状，小朱认为自己投入精力资金建房不应拆除，双方产生争议。此外，小胡经小静许可在其地皮建房，后双方对房屋归属产生分歧。
案情分析:
1、对于小朱未经许可建房的情况，我国法律严格保护土地所有权和使用权，小朱的行为构成侵权。地皮所有者小李有权要求拆除房屋并恢复原状，小朱建造的房屋归属无法得到法律认可。
2、小胡经小静许可建房，双方应依据事先约定确定房屋归属。若有明确约定，如共同所有或满足条件下归一方所有等，应按约定执行；若无约定，则需进一步协商或通过法律途径确定归属。
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