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继承房屋费用谁承担

最新修订 | 2025-01-09
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律师解析
关于继承房屋费用的承担问题,具体情况如下:
一、评估费
在继承房屋时,若要准确知晓房屋的价值,往往需要进行专业评估。
而这一过程产生的评估费用,通常是由继承人来承担的。
二、公证费
很多时候,继承人为了确保继承的合法性和有效性,会选择办理继承公证
公证费一般由继承人承担,但不同地区的收费标准会有所不同。
例如,有的地区可能根据房屋价值按一定比例收取,有的地区则可能有固定的收费额度。
三、过户税
1.法定继承人继承房屋时,依据相关规定是免征契税的,这是对法定继承人权益的一种保障。
2.不过,可能会涉及到一些印花税等小额税费,这些通常也由继承人承担。
四、其他费用
像在办理过户手续过程中产生的登记费等,一般也是由继承人承担。
需要注意的是,在一些特殊情况下,另外,若存在多个继承人共同继承的情况,对于相关费用的承担可以先进行协商确定。
若协商不成,则可以通过诉讼等法律途径来解决。

案情回顾:

小朱、小李、小胡作为法定继承人共同继承一套房屋,因对房屋价值有分歧请专业机构评估产生评估费,小朱认为该费用不应全由三人承担;办理继承公证产生公证费,收费标准不统一引发争议;办理过户手续时,对于印花税等小额税费及登记费承担也有分歧。

案情分析:

1、评估费方面,在无遗嘱特别约定且继承人对房屋价值存分歧需评估时,按规定该费用通常应由继承人承担,三人应协商分担。
2、公证费因地区收费标准不同存在争议,但一般由继承人承担,三人应按当地规定分担。
3、过户税费及其他费用,法定继承人免征契税,印花税等小额税费及登记费通常由继承人承担,三人应协商确定分担方式,协商不成可诉讼解决。
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(二)对于法定继承人来说,如果发现自己的继承权利被侵犯,一定要及时提起诉讼。因为从知道或者应当知道其权利被侵犯之日起三年内提起诉讼才有可能保障自己的权益,一旦超过这个时间,可能就丧失胜诉权了。例如,要是发现其他继承人私自转移本应属于自己可继承的房屋财产份额,就要尽快收集证据并提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。这条规定体现了在继承相关事务中,对于当事人的权利要求有明确的时间等限制,这和在房屋继承过程中对遗嘱有效性、继承人诉讼时效等要求相呼应,都强调了要遵循法律规定的重要性。
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