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农村宅基地与房屋纠纷怎么解决的
- 律师解析
-
农村宅基地与房屋纠纷的解决方式多样，以下为您详细介绍：
一、协商解决
这是解决纠纷最为便捷且成本最低的方式。
当出现宅基地与房屋纠纷时，双方当事人可以自行展开协商。
通过友好协商达成一致后，能快速有效地化解矛盾。
二、调解解决
当事人可向当地的村民委员会、乡镇人民政府等相关部门申请调解。
这些调解机构熟悉当地情况，会依据相关法律法规和政策，站在公平公正的立场上，促使双方达成和解协议。
例如，在房屋产权归属存在争议时，调解机构会深入了解房屋建造的资金来源、家庭成员的贡献等情况，引导双方理性看待问题，找到妥善的解决办法。
三、行政裁决
若纠纷涉及宅基地使用权等行政方面的争议，当事人可向土地管理等行政部门申请裁决。
行政部门会详细调查实际情况，如宅基地的审批手续、使用现状等，然后根据相关规定作出处理决定。
四、诉讼解决
若协商、调解都无法解决问题，当事人可向人民法院提起民事诉讼。
法院会严格依据相关法律规定，对宅基地与房屋纠纷进行全面审理和公正判决。
在处理此类纠纷时，一定要注意收集和保留好相关证据，这样才能更好地维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱和小李是同村邻居，因宅基地边界划分不清产生纠纷。双方先自行协商，实地查看并结合历史情况交流，但未达成一致。后申请村委会调解，在房屋产权归属上又起争议，调解也未成功。小朱申请行政裁决，结果小李不服，纠纷仍未解决。
案情分析:
1、协商阶段，双方虽结合多种因素沟通，但可能因个人利益考量未能找到都能接受的方案，导致协商无果。
2、调解时，对于房屋产权归属，双方在资金来源、成员贡献等方面存在分歧，难以被引导达成和解。
3、行政裁决后小李不服，说明其对行政部门依据审批手续、使用现状等作出的决定存在异议。
4、最终可能需通过诉讼，由法院依据法律全面审理并公正判决。
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农村宅基地能赠与吗？
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