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赠予行为需要注意哪些法律风险

#合同纠纷 最新修订 | 2025-01-09
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杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
广东法制盛邦律师事务所/主办律师
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律师解析
赠予行为在生活中较为常见,但其中存在一些法律风险需要我们格外关注,具体如下:
一、赠予合同的任意撤销权
在赠予行为中,一般情况下,赠与人在赠与财产的权利转移之前,是可以撤销赠与的。
例如,甲打算送乙一台电脑,在还没有把电脑实际交付给乙之前,甲可以改变主意不送了。
不过,有两种情况是例外的。
一是经过公证的赠与合同
二、赠予财产的瑕疵
赠与人要确保赠与的财产没有权利上的瑕疵。
如果因为权利瑕疵给受赠人带来了损失,赠与人可能就需要承担赔偿责任
三、附义务赠予
当赠予附有义务时,受赠人需要按照约定去履行义务。
四、法定撤销权
若受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益,像殴打赠与人;或者对赠与人有扶养义务却不履行,赠与人可以撤销赠予。
五、税务风险
某些赠予情形下,可能会涉及到税费缴纳问题。
例如,赠予房产可能需要缴纳契税等,所以在赠予前要提前了解相关税务规定。

案情回顾:

小朱打算赠予小李一套房产,签订赠予合同但未公证且未办理过户手续,后小朱反悔不想赠予了。另外,小胡将抵押给银行的车辆赠予小丽,小丽因抵押问题受损。小静接受附义务赠予资金后未按约定汇报进展。争议点在于这些赠予行为能否撤销及赠与人是否担责。

案情分析:

1、小朱在房产未过户即财产权利未转移前,可撤销赠予,因该赠予合同未公证。
2、小胡赠予有权利瑕疵的车辆给小丽,导致小丽受损,小胡应承担赔偿责任。
3、小静未履行附义务赠予约定的义务,赠与人有权撤销赠予。
4、若受赠人严重侵害赠与人或近亲属权益、不履行扶养义务,赠与人可行使法定撤销权。
5、赠予房产涉及税务风险,赠予前应了解相关税务规定。
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赠予行为需要注意哪些法律风险
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赠与合同中,赠予合同应该注意哪些问题
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 赠与合同是一种双方、无偿的行为,赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立。鉴于赠与合同的特点结合法律对赠与合同的规定,在实践中签订赠与合同应注意如下几点: 1.赠与合同的内容要具体明确,赠与合同主要包括:合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任已经争议解决方式。 2.从赠与人的角度考虑,如果赠与人认为赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销,建议不对赠与合同进行公证。因为一旦公证将很难撤销了。从受赠人的角度考虑,如果担心赠与人在赠与财产权利转移之前担心赠与人撤销赠与,则应积极劝说赠与人将赠与合同依法公证。 3.如果赠与人在赠与受赠人财产时对受赠人有一定的要求则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件,或者受赠人的行为使得赠与人不满意,则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。 4.没有财产所有权或者处分权的,赠与人不得作为赠与财产赠与他人,否则可能造成对第三人合法权利的侵害。 5.赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵,否则由此给受赠人造成损失的药承担责任。
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赠与合同中,赠予合同应该注意哪些问题
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 赠与合同是一种双方、无偿的行为,赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立。鉴于赠与合同的特点结合法律对赠与合同的规定,在实践中签订赠与合同应注意如下几点: 1.赠与合同的内容要具体明确,赠与合同主要包括:合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任已经争议解决方式。 2.从赠与人的角度考虑,如果赠与人认为赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销,建议不对赠与合同进行公证。因为一旦公证将很难撤销了。从受赠人的角度考虑,如果担心赠与人在赠与财产权利转移之前担心赠与人撤销赠与,则应积极劝说赠与人将赠与合同依法公证。 3.如果赠与人在赠与受赠人财产时对受赠人有一定的要求则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件,或者受赠人的行为使得赠与人不满意,则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。 4.没有财产所有权或者处分权的,赠与人不得作为赠与财产赠与他人,否则可能造成对第三人合法权利的侵害。 5.赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵,否则由此给受赠人造成损失的药承担责任。
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赠与合同中,赠予合同应该注意哪些问题
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 赠与合同是一种双方、无偿的行为,赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立。鉴于赠与合同的特点结合法律对赠与合同的规定,在实践中签订赠与合同应注意如下几点: 1.赠与合同的内容要具体明确,赠与合同主要包括:合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任已经争议解决方式。 2.从赠与人的角度考虑,如果赠与人认为赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销,建议不对赠与合同进行公证。因为一旦公证将很难撤销了。从受赠人的角度考虑,如果担心赠与人在赠与财产权利转移之前担心赠与人撤销赠与,则应积极劝说赠与人将赠与合同依法公证。 3.如果赠与人在赠与受赠人财产时对受赠人有一定的要求则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件,或者受赠人的行为使得赠与人不满意,则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。 4.没有财产所有权或者处分权的,赠与人不得作为赠与财产赠与他人,否则可能造成对第三人合法权利的侵害。 5.赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵,否则由此给受赠人造成损失的药承担责任。
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