农村宅基地如何分割的
- 律师解析
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农村宅基地分割是一个涉及多方面问题的事项，下面为你详细介绍常见情况及相关要点：
1.家庭内部分割：
在农村家庭中，有时会出现宅基地分割的需求。
为了避免日后产生纠纷，一般需要签订一份书面协议，在协议中清晰明确地写明各方所占的份额。
这样，即使在未来遇到问题，也能有依据可循。
2.因继承导致的分割：
宅基地上的房屋是可以作为遗产被继承的。
当继承人之间能够协商一致时，就可以按照协商好的方案来分割房屋，进而确定宅基地的使用权益。
例如，有的继承人可能愿意放弃部分权益，将房屋集中分配给其他有需求的继承人。
但如果继承人之间无法达成一致意见，那就可以通过诉讼的方式，由法院根据实际情况，如房屋的现状、各继承人的生活状况等，来做出公平合理的判决分割。
3.离婚时的分割：
若宅基地房屋属于夫妻共同财产，在离婚时，通常会按照夫妻共同财产分割的原则来处理。
一般情况下会采取均等分割的方式，不过也会充分考虑房屋的实际使用情况。
需要特别注意的是，宅基地的所有权归集体所有，分割主要是针对宅基地上的房屋以及相关权益进行的。
案情回顾:
小朱、小李、小胡三兄弟共同参与宅基地房屋建设，小朱出钱，小李出力，小胡既出钱又出力。后因宅基地分割产生争议，未签订书面协议明确份额。此外，小丽和小静离婚时，涉及宅基地房屋分割，小静称自己长期居住无其他住所，要求多分，双方争执不下。
案情分析:
1、对于小朱、小李、小胡三兄弟的情况，因未签订书面协议明确份额，应根据各自在房屋建设中的实际贡献大小来协商分割房屋，以实现宅基地权益分割。
2、小丽和小静离婚时，宅基地房屋属夫妻共同财产，一般均等分割，但考虑到小静长期居住且无其他住所，分割时可适当倾向于她。
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