宅基地的四至范围有使用权吗
- 律师解析
-
宅基地的四至范围，简单来说就是它的边界范围，而这个范围是赋予了使用权的。
农村村民拥有的宅基地使用权，是在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利。
四至范围明确了这块土地的边界界限，使得权利人在这个特定的范围内，能够享有占有这块土地的权利，也就是可以实际掌控这块地；能够使用这块地，比如可以在上面建造房屋等建筑物；还能享有收益的权利，比如房屋出租等带来的收益。
然而，需要特别注意的是，宅基地使用权的取得和使用是受到严格的法律限制以及规划管理的。
不能随意地改变宅基地的用途，比如不能将原本用于建造住宅的宅基地改去做商业用途等；也不能超出四至范围去使用这块土地，必须在规定的边界内进行活动。
同时，如果因为规划调整等原因导致四至范围发生了变化，那么就需要按照法律规定和相关程序进行妥善的处理。
总之，宅基地的四至范围是宅基地使用权的重要组成部分，权利人必须依法合理地使用和维护这块土地，确保自身的权益以及土地的合理利用。
案情回顾:
小朱和小李是同村村民，小朱的宅基地与小李的耕地相邻。小朱欲在宅基地上扩建房屋，其认为按照自家宅基地四至范围可以扩建一部分到相邻土地，小李则认为小朱超出了四至范围，侵占了自家耕地，双方产生争议。
案情分析:
1、宅基地的四至范围明确了土地边界，小朱若在规定四至范围内扩建房屋，其享有占有、使用权利，是合法行为；若超出范围则侵犯了小李的土地权益。
2、宅基地使用权受法律限制和规划管理，小朱不能随意超出四至范围使用土地，若因规划调整等导致四至变化，应按规定程序处理。
0
问题没解答? 125458人选择咨询律师
宅基地的四至范围有使用权吗
一键咨询
