房子有贷款可以赠与老婆吗
- 律师解析
-
当房子存在贷款时，是可以将其赠与老婆的。
在法律层面，通常借助赠与合同来实现这一行为。
然而，因为房子背负着贷款，所以在办理赠与手续时，必须先获得贷款银行的同意。
银行一般会要求借款人，也就是原产权人，把剩余的贷款清偿完毕，或者提供其他能够保障贷款债权安全的担保措施。
与此同时，赠与双方需要前往不动产登记机构办理过户登记手续，把房屋的产权正式变更到老婆的名下。
这里要特别注意的是，具体的办理流程以及要求，可能会因为各地不动产登记部门的不同规定而存在差异。
为了确保整个赠与过程合法合规，我们建议在办理赠与之前，最好咨询专业的律师或者向当地的不动产登记部门进行详细咨询。
这样可以让我们清楚了解每一个环节的具体要求和注意事项，避免在办理过程中出现不必要的麻烦和风险，从而顺利地完成房子的赠与事宜。
案情回顾:
小朱想把有贷款的房子赠与老婆小丽，在办理赠与手续时，银行要求清偿剩余贷款或提供担保，小朱认为先办理赠与再处理贷款也行，双方产生争议，最终能否顺利赠与成焦点。
案情分析:
1、小朱的房子有贷款，按规定需先获贷款银行同意才能赠与。银行要求清偿贷款或提供担保是保障自身债权安全，此要求合理合法。
2、赠与双方还需前往不动产登记机构办过户登记，若未满足银行要求，不动产登记部门可能因房屋存在贷款等问题不予办理过户，导致赠与无法完成。
0
问题没解答? 125323人选择咨询律师
房子有贷款可以赠与老婆吗
一键咨询
