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邻居围墙纠纷怎么处理

最新修订 | 2025-01-10
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律师解析
处理邻居围墙纠纷时,可参照以下几种有效方式:
一、协商解决
协商解决是处理此类纠纷最为优先的选择。
当与邻居在围墙问题上产生分歧时,双方不妨心平气和地坐下来,进行坦诚的沟通交流。
具体而言,要针对围墙的位置,比如是否占用了公共区域或者某一方的私人领地;围墙的高度,是否影响到另一方的采光、通风等生活权益;以及围墙的归属,究竟是属于哪一方所有等争议问题展开深入讨论。
在充分交换意见后,若能达成一致意见,应当签订书面协议。
这份协议要明确双方的权利和义务,将协商结果以文字形式固定下来,从而避免后续可能再次出现的纠纷。
二、调解处理
双方自行协商无法达成一致,那么可以寻求居民委员会、村民委员会或者其他相关调解组织的帮助。
这些调解组织会深入了解纠纷的实际情况,依据国家相关的法律法规以及社会公序良俗,公平公正地从中斡旋。
他们会通过摆事实、讲道理的方式,引导双方理性看待问题,尽力促成双方达成和解协议。
三、诉讼途径
若调解也无法有效解决纠纷,当事人就可以向人民法院提起民事诉讼
在诉讼过程中,为了使自己的主张得到法院的支持,当事人需要积极准备并提供相关证据,例如能够证明土地权属的证明文件、围墙建设过程中的相关资料等。
法院会在充分了解事实情况的基础上,依据法律规定作出公正的判决。

案情回顾:

小朱和小李是邻居,因围墙问题产生纠纷。争议点在于围墙位置,小朱认为围墙占了公共区域,小李觉得在自家领地;围墙高度影响小朱家采光。双方先协商,未达成一致,后经调解仍无法解决。小朱遂向法院提起民事诉讼。

案情分析:

1、协商阶段,双方应针对围墙位置、高度等争议问题充分沟通。若能达成一致并签订书面协议,可避免后续纠纷,但此案中双方未能协商成功。
2、调解时,相关组织应依据法规和公序良俗斡旋,引导双方和解,可本案调解未解决问题。
3、诉讼中,小朱需提供如土地权属证明等证据,法院会依事实和法律作出公正判决。
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