在他人宅基地上建房房子归谁
- 律师解析
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关于在他人宅基地上建房的房子归属问题，需要根据不同情况具体分析：
一、有约定的情况
在某些情况下，双方可能在建房前就对房屋的归属等相关事宜进行了明确约定。
只要该协议是双方真实意愿的体现，且不违反法律法规的强制性规定，那么在这种情况下，房屋的归属就应当严格按照协议的约定来确定。
这样可以确保双方的权益都能得到保障，避免后续可能出现的争议。
二、无约定的情况
一般而言，宅基地的使用权是归属于宅基地的所有者的。
当在他人宅基地上建房时，由于宅基地使用权人对该宅基地拥有合法的权益，所以从法律角度看，房屋通常会被认定归宅基地使用权人所有。
不过，对于建房的出资人来说，其出资行为也应当得到合理的对待。
出资人可以基于自己的出资行为，向宅基地使用权人主张相应的债权，
总之，为避免后续产生不必要的纠纷，在涉及此类问题时，最好事先通过书面协议明确各方的权利和义务。
案情回顾:
小朱经小胡同意在其宅基地上建房，双方未就房屋归属等签订协议。房屋建成后，小朱认为自己出资建房，房子应归自己；小胡则称宅基地是自己的，房子也应归自己，双方产生争议。
案情分析:
1、由于双方没有事先约定，根据相关法律规定，宅基地使用权归小胡，从法律角度房屋通常会被认定归宅基地使用权人即小胡所有。
2、小朱作为建房的出资人，其出资行为应得到合理对待，小朱可以基于自己的出资行为，向小胡主张相应的债权，要求小胡返还建房过程中所支出的各项费用。
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