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离婚孩子归女方抚养房子该归谁所有

#财产分割最新修订 | 2025-01-11

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律师解析: 离婚时，孩子抚养权归女方这一情况与房子的归属并没有直接必然的联系，房子的归属需要根据不同情形来具体判断：
一、婚前房产的归属情况
1.一方婚前全款购房：如果房子是一方在结婚前用自己的资金全款购买的，那么从法律角度来讲，这一般属于该方的个人财产。
因为购房资金完全是其婚前个人财产的支出，没有涉及到婚后夫妻共同财产的投入。
所以，在离婚时，这套房子自然归其个人所有，另一方无权要求分割。
2.一方婚前首付婚后共同还贷：若一方在婚前只支付了房子的首付，婚后夫妻双方共同偿还贷款。
这种情况下，婚后共同还贷的部分以及这部分所对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。
在离婚时，需要对这部分共同财产进行合理分割。
二、婚后房产的归属情况
1.夫妻共同购买：婚后夫妻双方共同出资购买的房产，不论登记在谁的名下，通常都属于夫妻共同财产。
离婚时，一般会进行均等分割。
双方可以通过协商，确定由一方获得房子的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿等。
2.一方父母出资购买：若婚后是一方父母出资购买的房产，并且登记在其子女名下，一般会被视为父母对自己子女一方的赠与，该房产归出资方子女所有。

案情回顾:

小朱和小李离婚，孩子抚养权归小李，但在房产归属上存在争议。婚前小朱全款买了房，小李认为应分一部分；小胡婚前首付婚后与小静共同还贷，离婚时对房产增值部分分割有分歧；小丽和配偶婚后共同买房，离婚时对房子分配不均有矛盾；小朱父母婚后出资买房登记在小朱名下，配偶想分房。

案情分析:

1、小朱婚前全款购房，该房属其个人财产，购房资金是婚前个人支出，离婚时小李无权要求分割。
2、小胡婚前首付婚后共同还贷，婚后还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时应合理分割。
3、小丽和配偶婚后共同买房，属夫妻共同财产，离婚一般均等分割，可协商一方得房给另一方补偿。
4、小朱父母婚后出资买房登记在小朱名下，视为对小朱一方赠与，配偶无权分割。

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