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农村拆迁宅基地应该归谁所有
- 律师解析
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关于农村拆迁宅基地的归属问题，具体情况需明晰，以下为您详细阐述：
一、宅基地所有权
农村宅基地的所有权归属于农村集体经济组织，这是我国土地管理相关法律明确规定的。
农村集体经济组织对宅基地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
在实际生活中，这种所有权体现为集体对宅基地整体的规划和管理。
比如，集体可以根据村庄发展的需要，对宅基地的布局进行合理调整，以保障村庄的整体规划和公共利益。
二、农户的权益
农户对宅基地拥有合法的使用权。
在符合相关规定的前提下，农户能够在宅基地上建造房屋，用于自身及家庭成员的居住生活。
这是保障农民基本居住权益的重要体现。
农户可以根据自身家庭人口数量、生活需求等，在规定范围内合理设计和建造房屋，营造舒适的居住环境。
三、拆迁后的情况
在拆迁过程中，宅基地上的房屋等附着物的补偿通常归房屋所有人，也就是农户。
这是对农户在宅基地上投入的建设成本和居住权益的补偿。
而宅基地本身因所有权属于集体，相关补偿费用会依据具体政策和实际情况，部分或全部归集体经济组织。
这些补偿费用可能会用于集体的发展建设，例如修建村里的道路、改善公共卫生设施等，以提升整个村庄的生活条件。
案情回顾:
小朱所在村进行拆迁，小朱认为宅基地是自家一直使用，拆迁补偿应全归自己；而村集体经济组织认为宅基地所有权归集体，部分补偿应归集体，双方就宅基地拆迁补偿归属产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，农村宅基地所有权归农村集体经济组织，集体有权对宅基地进行规划和管理，所以在拆迁时，宅基地相关补偿部分或全部归集体有法律依据。
2、农户虽对宅基地有合法使用权，宅基地上房屋等附着物补偿归农户，这是对其建设成本和居住权益的补偿，但不能因有房屋补偿就主张宅基地补偿全归自己，应按政策区分归属。
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