已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
农村宅基地拆迁后归谁
- 律师解析
-
农村宅基地拆迁后的归属问题，需要根据不同情况具体分析，以下为你详细阐述：
1.宅基地使用权的归属：
宅基地的所有权属于农村集体，农户仅拥有使用权。
在拆迁之后，如果农户按照相关规定和程序重新获得了新的宅基地，那么原来宅基地的使用权通常会被集体收回。
因为集体需要对土地资源进行合理的统筹和安排，以满足其他农户的需求。
若农户没有重新分配到新的宅基地，且符合当地相关规定，比如在一些特殊情况下，农户可能仍会保留一定的权益，例如在一定期限内对原宅基地的临时使用等。
2.地上附着物补偿的归属：
宅基地上的房屋以及其他附着物，是农户通过自己的劳动和资金投入建设的，属于农户个人财产。
所以在拆迁时，针对这些地上附着物所给予的补偿，毫无疑问是归农户所有的。
这部分补偿是对农户个人财产损失的一种合理赔偿。
3.土地补偿的归属：
宅基地土地的补偿款一般是归农村集体经济组织所有的。
因为宅基地本身属于集体土地。
不过，集体经济组织可以通过民主程序，比如召开村民大会等方式，来决定在本集体经济组织内部进行合理分配，让符合条件的成员都能享受到一定的利益。
总之，农村宅基地拆迁后的归属涉及到多方的权益，需要依据具体的拆迁政策、相关法律法规以及村集体的规定来综合确定。
案情回顾:
小朱所在村进行宅基地拆迁，小朱原宅基地被拆后未重新分得新宅基地，认为自己应保留原宅基地使用权，与村集体产生争议。同时，对于地上附着物补偿和土地补偿的归属分配问题，小朱和村集体也存在分歧。
案情分析:
1、关于宅基地使用权，农户仅拥有使用权，小朱未重新获新宅基地且符合规定的特殊情况下，可能保留一定权益如临时使用，但一般原使用权会被集体收回用于统筹安排。
2、地上附着物补偿归农户所有，因是农户个人财产，拆迁补偿是对其财产损失的合理赔偿。
3、土地补偿款归农村集体经济组织所有，集体可通过民主程序在内部合理分配。
0
宅基地案件·推荐文章
-
农村宅基地补偿归谁所有《土地管理法实施条例》中对农村宅基地征收之后，有关补偿归谁作出了明确的规定。通常情况下，对农村集体土地征收的时候，宅基地也是属于该土地的一部分，那么产生的补偿就应该归集体经济组织所有，也就是归村委会。对于宅基地上修建的房屋，那么对应的补偿费应该归所有者。
宅基地
-
农村宅基地拆迁补偿归谁？农村宅基地拆迁补偿归集体经济组织与宅基地的使用权人，宅基地的所有权人是集体经济组织，使用权人是村民，村民通常会在宅基地上修建房屋，故此宅基地被征收，征收方需要向房屋的所有权人也支付补偿金。
土地征收
-
农村拆迁宅基地归谁所有归村集体所有。农村拆迁土地上的房屋和附着物属于村民的个人财产，可以获得一定数额的赔偿款，而土地是属于村集体所有，土地的赔偿款是要支付给村委会，在由村委会按比例分配给村民。
土地征收
问题没解答? 125521人选择咨询律师
农村宅基地拆迁后归谁
一键咨询
农村卖房宅基地归谁
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对农村卖房宅基地归谁进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
征地拆迁农村拆迁后宅基地归谁
老房子拆了宅基地归村集体。农村的自留山、自留地、宅基地都是属于农村集体所有，所以无论当事人的房屋是否被拆除，宅基地都是属于村集体经济组织，农民对宅基地指享有使用权个和资格权。宅基地申请条件如下：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。
1w浏览2024-10-17
农村拆迁后宅基地归谁
10w+浏览2024-03-02
农村宅基地复垦后归谁
农村宅基地复垦后土地的归属保持不变，归属于原所有权人。农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度，未经法定程序，不得改变所有权的归属。土地复垦是指对生产建设活动和自然灾害损毁的土地,采取整治措施,使其达到可供利用状态的活动。
10w+浏览
征地拆迁农村拆迁后宅基地归谁
老房子拆了宅基地归村集体。农村的自留山、自留地、宅基地都是属于农村集体所有，所以无论当事人的房屋是否被拆除，宅基地都是属于村集体经济组织，农民对宅基地指享有使用权个和资格权。宅基地申请条件如下：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。
1w浏览2024-10-15
农村房子拆了宅基地归谁
10w+浏览2024-05-09
农村宅基地补偿归谁所有
《土地管理法实施条例》中对农村宅基地征收之后，有关补偿归谁作出了明确的规定。通常情况下，对农村集体土地征收的时候，宅基地也是属于该土地的一部分，那么产生的补偿就应该归集体经济组织所有，也就是归村委会。对于宅基地上修建的房屋，那么对应的补偿费应该归所有者。
10w+浏览
征地拆迁农村宅基地拆迁后归谁
1w浏览2025-01-12
农村拆迁宅基地归谁所有
10w+浏览2024-03-03
农村宅基地复垦后归属谁
农村宅基地复垦后土地的归属保持不变，归属于原所有权人。农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度，未经法定程序，不得改变所有权的归属。土地复垦是指对生产建设活动和自然灾害损毁的土地,采取整治措施,使其达到可供利用状态的活动。
10w+浏览
征地拆迁农村房子拆了宅基地归谁
现在很多农民会把之前的老房子进行拆除，然后进行重新翻建新房，这一类宅基地属于村集体组织所有，而继续由农民朋友使用，不过农民朋友在拆除老房子进行翻建之前一定要先去政府提出申请并获得房屋建设审批手续，才可进行重新翻建房屋，如果没有相关手续就私自进行翻建的，会被村集体组织收回。
1w浏览2024-09-16
农村房子拆了宅基地归谁
10w+浏览2024-02-21
农村老人死后宅基地归谁
农村老人去世后，宅基地归属问题备受关注。若宅基地上有住房，子女可继承房产并继续使用宅基地，遵循“房地一体”原则。若宅基地无住房或子女户籍已迁，子女无权使用，由农村社区回收。城镇户籍子女在父母去世后，宅基地使用权也应归还给农业集体经济组织，这是法律的规定。
10w+浏览
征地拆迁农村拆迁宅基地归谁所有
农村宅基地的性质是集体所有土地，宅基地房屋的拆迁与城镇国有土地上房屋的拆迁采取的是不同的补偿标准，一般是跟户口没有关系的。农村宅基地的性质是集体所有土地，目前宅基地房屋的拆迁与城镇国有土地上房屋的拆迁采取的是不同的补偿标准，因此在相应的安置方案和家庭内部分配上存在很大差异。
1w浏览2024-10-04
农村宅基地拆迁补偿款归谁
10w+浏览2024-11-24
