宅基地拆迁补偿离婚时怎么分割房产
- 律师解析
-
关于宅基地拆迁补偿房产在离婚时的分割问题，需要根据不同情况来具体处理，以下为您详细介绍：
一、婚前房产拆迁的情况
如果宅基地房产是一方在婚前就拥有的个人财产，那么在拆迁后所获得的补偿房产，一般情况下依然属于个人财产。
在离婚时，这部分房产是不进行分割的。
这是因为，婚前财产即使在形态上发生了变化，比如从原来的宅基地房产变成了拆迁补偿房产，但其财产性质通常是不会改变的。
二、婚后共同财产拆迁的情况
若宅基地房产是夫妻在婚后通过共同建造等方式形成的共同财产，那么拆迁补偿所得到的房产就属于夫妻共同财产。
在离婚时，一般应当均等分割。
具体的分割方式可以由夫妻双方进行协商。
比如，其中一方获得房产，同时给予另一方相应的经济补偿。
若双方协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来进行判决。
三、特殊情况的处理
在拆迁补偿中，有时会包含对特定家庭成员的安置补偿等内容。
对于这种情况，就需要具体分析该部分权益的归属，然后再进行分割。
案情回顾:
小朱与小李结婚，小朱婚前有宅基地房产，婚后该房产拆迁获补偿房产。后二人闹离婚，小朱认为补偿房产是其个人财产，小李则认为应作为夫妻共同财产分割，争议产生。此外，二人婚后共同建造房产拆迁获补偿房产，对于分割方式也存在分歧。
案情分析:
1、小朱婚前宅基地房产拆迁后的补偿房产，一般应认定为小朱个人财产。因为婚前财产形态变化通常不改变财产性质，所以离婚时这部分房产不应分割。
2、对于婚后共同建造房产拆迁所得补偿房产，属于夫妻共同财产，离婚时一般应均等分割。具体分割方式可协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3、若拆迁补偿包含特定家庭成员安置补偿，需明确该部分权益归属后再分割其余部分。
0
问题没解答? 125461人选择咨询律师
宅基地拆迁补偿离婚时怎么分割房产
一键咨询
宅基地拆迁补偿
宅基地被征收，可以获得的补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗补助费、地上附着物的补偿等。各地的征地补偿标准存在差异，县级以上的政府在征收宅基地之前，需要先结合当地的征地补偿标准，指定征地补偿标准，然后需要参照该标准，确定被征收方具体可以获得哪些补偿项目、可以获得多少补偿金。若是对宅基地拆迁补偿的有疑问的，参考下文。
10w+浏览
宅基地拆迁宅基地有补偿吗
1w浏览2025-01-12
宅基拆迁补偿分割
10w+浏览2024-10-11
农村宅基地拆迁补偿能否分割？
农村宅基地拆迁补偿是可以分割的，具体情况下应当根据宅基地的产权分配情况来对拆迁补偿款进行分割处理，具体情况下应当结合实际来进行认定，避免出现法律适用的错误情况，而造成矛盾和纠纷。
10w+浏览
征地拆迁拆迁宅基地补偿吗
农村拆迁补偿有三种方式：1、货币补偿货币补偿：通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。3、货币补偿＋产权置换。
1w浏览2024-09-17
宅基地拆迁安置补偿分割
10w+浏览2024-10-28
农村宅基地拆迁，补偿怎么分割？
农村宅基地拆迁，补偿的分割一般是土地的补偿费是归集体所有而对于宅基地的补偿款就归当事人所有，而得到的这笔补偿款就可以由当事人自由的分配，只要不引起纠纷就算是合法的。
10w+浏览
征地拆迁拆迁宅基地怎么补
拆迁宅基地怎么赔：1、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
1w浏览2024-10-19
宅基地拆迁补偿款分割方式
10w+浏览2024-10-07
拆迁宅基地补偿吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和拆迁宅基地补偿吗相关的法律规定。
10w+浏览
征地拆迁农村宅基地拆迁宅基地补钱吗
1、宅基地征地补偿款不能继承。2、宅基地应该属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，其所有权不属于村民，因征收宅基地取得的补偿款不属于被继承人遗留的合法财产故不能作为遗产进行继承。
1w浏览2024-09-24
拆迁补偿宅基
10w+浏览2024-11-04
夫妻离婚拆迁宅基地怎么分割拆迁补偿款
夫妻离婚拆迁宅基地拆迁补偿款的分割方法是可以由双方协商确定的，如果双方对拆迁补偿款的分割存在较大的争议，可以提起民事诉讼，但是《民法典》也没有统一规定分割标准，不过法院应按照顾女方、照顾无过错方等原则判决。
10w+浏览
征地拆迁宅基地拆迁补偿多少
宅基地被征收这样赔偿：1、被征收房屋价值的补偿。2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项，订立补偿协议。
1w浏览2024-10-06
农村宅基地拆迁补偿能否分割
10w+浏览2024-02-21
