没结婚房子写了双方名字怎么分
- 律师解析
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房子写了双方名字，具体的房产归属及分割情况通常可按以下方面来分析：
一、有明确约定的情况
当双方对房产份额有书面约定时，比如双方签订了一份详细的协议，明确约定了各自按一定比例共有该房产，像一方占60%份额，另一方占40%份额等。
在这种情况下，房产的分割就会严格按照这份书面约定来执行。
这样的约定是双方真实意愿的体现，具有法律效力，在分割房产时能够清晰地确定各方应得的部分。
二、无明确约定的情况
若双方没有对房产份额作出明确约定，一般会视为双方共同共有。
在后续需要分割房产时，会综合多方面因素进行考虑。
其中，双方对房产的出资情况是重要因素之一，例如一方出资购买房产的大部分款项，在分割时可能会适当多分。
同时，还会考虑双方对房产的贡献大小，比如一方为房产的装修、维护等付出较多精力和费用等。
如果双方能够协商一致，可以通过签署协议等方式，对房产进行合理的分割处置。
但要是协商不成，任何一方都有权向法院提起诉讼。
法院会根据具体情况，按照公平合理的原则进行房产分割，可能会判决一方获得房产，并给予另一方相应的经济补偿等。
案情回顾:
小朱和小李未结婚，房子写了双方名字。后两人决定分割房产，争议点在于房产分割比例。小朱称当初有口头约定各自份额，小李否认，主张按共同共有分割，双方协商无果。
案情分析:
1、若小朱能提供书面约定，如详细协议明确双方房产份额，房产分割应严格按此约定执行，因其体现双方真实意愿且具法律效力。
2、若无明确约定，房产视为共同共有。分割时需综合考虑，如出资情况，若一方出资多可能多分；还会考虑对房产贡献大小，如装修维护付出等。若协商不成诉至法院，法院会按公平合理原则分割，可能一方得房给另一方补偿。
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