父母房屋可以一块钱给子女吗
- 律师解析
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父母的房屋确实可以一块钱卖给子女，以下为你详细介绍相关要点：
一、法律层面
在法律规定下，父母作为房屋的所有权人，对自己的财产拥有处分权。
这意味着他们能够按照自己的意愿对房屋进行处置，其中就包括以极低价格，比如一块钱这种象征性价格将房屋卖给子女。
这种行为从法律角度来看，属于合法的买卖交易。
因为房屋所有权人有权利自主决定财产的流转方式和价格，只要这种行为不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体或者第三人的利益，就受到法律的认可和保护。
二、程序要求
虽然价格特殊，但该交易同样需要遵循相关的房产交易程序。
首先，买卖双方要签订书面的房屋买卖合同。
合同中需明确详细的权利义务，比如要清晰写明房屋的具体位置、面积、户型等基本情况，以及明确成交价格为一块钱等关键信息。
之后，双方需准备好身份证、房产证等相关证件，一同前往当地的不动产登记部门，按照规定流程办理产权过户登记手续，以确保房屋的产权正式转移到子女名下。
三、税务问题
即使交易价格仅为一块钱，税务部门为防止有人通过低价交易来逃避税收，通常会根据房屋的市场评估价值来核定应缴纳的税费。
所以，在进行此类交易时，仍需按照税务部门的要求，依法缴纳相关税费。
案情回顾:
小朱的父母欲将房屋以一块钱价格卖给小朱。小朱认为这样操作没问题，但邻居小李觉得这可能是为了逃避税收，引发争议。父母与小朱签订合同，明确房屋信息和价格，准备证件前往不动产登记部门办理过户，税务部门按市场评估价值核定税费。
案情分析:
1、从法律层面看，小朱父母作为房屋所有权人，有权处分自己财产，以一块钱卖给小朱，只要不违反强制性规定、不损害他人利益，就是合法的买卖交易。
2、程序上，签订书面合同、明确权利义务以及前往不动产登记部门办理过户手续，符合房产交易程序要求。
3、税务方面，税务部门按市场评估价值核定税费，防止逃税行为，这是合理且必要的。
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