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父母遗留宅基地拆迁怎么补偿的
- 律师解析
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关于父母遗留宅基地拆迁补偿，主要有以下几个要点：
一、房屋补偿
若宅基地上存在合法建造的房屋，在拆迁时，相关部门会对房屋进行全面评估，从而确定补偿金额。
评估时会着重考虑房屋的多个方面，比如结构、面积以及装修状况等。
不同结构的房屋，补偿标准存在差异。
例如，砖混结构房屋由于其坚固性、建造成本等因素，补偿标准通常会高于简易结构房屋。
面积较大、装修较好的房屋，获得的补偿也会相应增多。
二、宅基地补偿
宅基地的补偿通常依据当地的区片综合地价来确定。
区片综合地价的制定会综合考量诸多因素，像土地原用途，是用于农业生产还是居住；土地资源条件，包括土壤肥力、水源等；土地产值，即该土地以往的产出价值等。
三、安置补偿
为保障被拆迁人的居住权益，拆迁方可能会提供安置房屋，让被拆迁人有稳定的居住场所；或者给予货币安置补偿，被拆迁人可自行选择合适的居住方式。
四、继承相关
子女等合法继承人若继承了宅基地上的房屋，便可以因房屋所有权获得相应的拆迁补偿。
具体的补偿标准和方式要参照当地政府制定的拆迁补偿安置方案。
若对补偿存在异议，可先尝试与相关部门协商解决；若协商无果，还可通过行政复议或诉讼等合法途径来维护自身权益。
案情回顾:
小朱和小李是兄弟，父母遗留的宅基地面临拆迁。争议点在于房屋补偿评估，小朱认为自家砖混结构且装修好的房屋应按高标准补偿，而小李觉得应和普通房屋补偿标准一样。同时，在安置补偿方式上，小朱想选安置房屋，小李想拿货币安置补偿，双方争执不下。
案情分析:
1、关于房屋补偿，按照规定应全面评估房屋结构、面积和装修状况等。小朱家砖混结构且装修好的房屋，理论上应比普通房屋获得更多补偿，相关部门应依据标准准确评估。
2、对于安置补偿，拆迁方提供了安置房屋和货币安置补偿两种方式供被拆迁人选择，小朱和小李有权根据自身需求自主选择，相关部门应尊重他们的选择。
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