婚前买房离婚房子怎样分
- 律师解析
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关于婚前买房在离婚时的归属及分割问题，具体情况如下：
1.若一方在婚前买房且登记在自己名下，在没有特殊约定的情况下，此房屋属于婚前个人财产。
这意味着，从法律角度看，该房屋是购买方在结婚前就已拥有的财产，离婚时会归登记方所有。
2.婚前买房，婚后夫妻共同还贷，而房屋登记在首付支付方名下。
离婚时，房屋归登记方所有。
但对于婚后共同还贷的部分以及房屋的增值部分，产权登记一方需要对另一方进行补偿，因为另一方参与了还贷。
3.若婚前买房，婚后共同还贷且房屋登记在双方名下，离婚时可按照共同财产来处理。
双方可以先进行协商分割，若协商不成，就由法院根据实际情况进行判决。
4.要是婚前买房时双方共同出资，并且房屋登记在双方名下，那么按共同共有处理，离婚时一般会进行平均分割。
总之，婚前买房的归属及分割要根据具体情形判断，有约定按约定，无约定则依法处理。
案情回顾:
小朱和小李准备结婚，小朱婚前买房登记在自己名下，婚后小李认为该房应属夫妻共同财产。小胡婚前买房付首付，婚后与小丽共同还贷，登记在小胡名下，离婚时小丽要求平分房产。小静和伴侣婚前共同出资买房登记在双方名下，离婚时对房产分割产生争议。
案情分析:
1、小朱婚前买房登记在自己名下，无特殊约定，此房属小朱婚前个人财产，离婚时归小朱所有。
2、小胡婚前买房婚后共同还贷且登记在自己名下，离婚时房屋归小胡，但需对小丽婚后共同还贷及房屋增值部分进行补偿。
3、小静和伴侣婚前共同出资且登记在双方名下，按共同共有处理，离婚时一般应平均分割。
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