法律怎么判定赠与行为
- 律师解析
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1.赠与行为的判定，关键在于赠与人是否有将财产无偿给予受赠人的明确意思表示，同时受赠人要表示接受。
比如，甲明确表示将自己的一辆汽车无偿送给乙，乙欣然接受，这就初步具备了赠与行为的条件。
2.从形式方面来看，赠与一般要有明确的赠与合同。
合同中需清晰写明赠与的具体财产，像房产的具体位置、车辆的型号等，还要明确表达出赠与的意思。
3.对于不动产这类特殊财产的赠与，通常要办理过户等法定手续。
例如房产赠与，若未办理过户，在法律上就可能存在争议，受赠人未必能完全取得该房产的所有权。
4.若赠与行为附有条件或期限，要考察条件或期限是否合法、合理，以及是否实际成就或届满。
5.还需考虑赠与行为是否存在欺诈、胁迫等使意思表示不真实的情况。
比如赠与人在被胁迫的情况下做出的赠与，可能影响赠与的效力。
总之，判定赠与行为要综合多方面因素，确定其是否合法有效。
案情回顾:
小朱欲将自己的房产赠与小李，明确表示无偿赠送，小李也表示接受。但双方未签订明确的赠与合同，也未办理房产过户手续。后来小朱反悔，不想再赠与房产，双方就该房产赠与是否有效产生争议。
案情分析:
1、小朱虽有将房产无偿给予小李的意思表示，小李也表示接受，初步具备赠与条件，但缺少明确的赠与合同，从形式上看存在瑕疵。
2、房产属于不动产，未办理过户手续，在法律上受赠人小李未必能完全取得房产所有权，小朱反悔有一定法律依据。
3、此赠与行为不存在附条件、期限以及欺诈、胁迫等情况，判定赠与行为需综合考虑上述因素来确定其效力。
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