男朋友婚前买房算夫妻共同财产吗
- 律师解析
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关于婚前买房是否属于夫妻共同财产的问题，需综合多方面因素判断，具体如下：
1.登记与约定情况：一般而言，婚前买房且登记在一方名下，此房屋属于该方个人财产。
不过，若双方事先有明确约定，将该房屋视为夫妻共同财产，那就应当按照约定来处理。
2.婚后添附行为：若婚后使用夫妻共同财产对该房屋进行了还贷等添附行为，比如对房屋进行装修等，那么房屋的增值部分一般可视为夫妻共同财产。
例如男方婚前买房，婚后双方共同还贷，离婚时，女方可对婚后共同还贷及相应增值部分主张相应份额。
3.出资来源：若有证据证明该房屋是男方父母出资购买，且明确只赠与男方一方，那么即便婚后有共同还贷情况，该房屋仍为男方个人财产。
总之，判断婚前买房是否为夫妻共同财产，要综合考虑购房时间、登记情况、出资来源及双方约定等因素。
案情回顾:
小朱和小丽准备结婚，小朱婚前买房登记在自己名下。婚后二人共同还贷且对房屋进行了装修。后二人感情破裂闹离婚，小丽主张房屋为夫妻共同财产，小朱则认为是自己婚前财产。
案情分析:
1、从登记与约定情况看，房屋系小朱婚前购买且登记在其名下，若无特别约定，应属小朱个人财产。本案中双方无明确约定视为共同财产的情况。
2、对于婚后添附行为，二人婚后共同还贷及装修，房屋增值部分可视为夫妻共同财产，离婚时小丽可对婚后共同还贷及相应增值部分主张份额。
3、若有证据证明该房是小朱父母出资且明确只赠与小朱，即便有共同还贷，房屋仍为小朱个人财产，本案未提及此情况。
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