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婚内协议放弃房产有效吗

#合同效力 最新修订 | 2025-01-15
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包敬立律师
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律师解析
婚内协议中一方放弃房产是否有效,要视具体情形判断:
1.有效情况:
当该协议是双方真实意愿的体现时,一般是有效的。
这意味着双方在签订协议时,清楚知晓自己的行为及后果,不存在被误导等情况。
同时,协议不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。
例如,不能约定将房产用于非法活动。
而且对房产的约定要清晰明确,像具体写明房产的位置、面积等信息,双方自愿签字确认,这样的协议通常具有法律效力
2.无效情况:
若存在欺诈胁迫等使协议非自愿签订的状况,或者协议内容违法,比如将本属于夫妻共同财产的房产约定给一方,却损害了另一方的合法权益,像剥夺另一方基本居住权等,那么此协议可能就无效。
总之,判断婚内协议放弃房产是否有效,要综合多方面因素。
如有疑虑,最好咨询专业律师获取准确法律意见。

案情回顾:

小朱与小丽系夫妻,二人签订婚内协议,约定小丽放弃房产。后小朱欲将房屋出售,小丽却反悔,称签订协议时受小朱胁迫,且协议未明确房产具体信息,双方就该婚内协议放弃房产的约定是否有效产生争议。

案情分析:

1、若小丽能证明签订协议时受胁迫,非其真实意愿,那么该协议可能无效。因协议需是双方真实意思表示,存在胁迫情形不符合此要求。
2、协议若未清晰明确房产信息,如位置、面积等,也可能影响其效力。有效协议应对房产约定明确,此情况不符合相关要求。
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