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婚内协议放弃房产有效吗

最新修订 | 2025-01-15
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律师解析
婚内协议中一方放弃房产是否有效,要视具体情形判断:
1.有效情况:
当该协议是双方真实意愿的体现时,一般是有效的。
这意味着双方在签订协议时,清楚知晓自己的行为及后果,不存在被误导等情况。
同时,协议不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗
例如,不能约定将房产用于非法活动。
而且对房产的约定要清晰明确,像具体写明房产的位置、面积等信息,双方自愿签字确认,这样的协议通常具有法律效力
2.无效情况:
若存在欺诈胁迫等使协议非自愿签订的状况,或者协议内容违法,比如将本属于夫妻共同财产的房产约定给一方,却损害了另一方的合法权益,像剥夺另一方基本居住权等,那么此协议可能就无效。
总之,判断婚内协议放弃房产是否有效,要综合多方面因素。
如有疑虑,最好咨询专业律师获取准确法律意见。

案情回顾:

小朱与小丽系夫妻,二人签订婚内协议,约定小丽放弃房产。后小朱欲将房屋出售,小丽却反悔,称签订协议时受小朱胁迫,且协议未明确房产具体信息,双方就该婚内协议放弃房产的约定是否有效产生争议。

案情分析:

1、若小丽能证明签订协议时受胁迫,非其真实意愿,那么该协议可能无效。因协议需是双方真实意思表示,存在胁迫情形不符合此要求。
2、协议若未清晰明确房产信息,如位置、面积等,也可能影响其效力。有效协议应对房产约定明确,此情况不符合相关要求。
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婚内放弃财产的协议有效吗
婚姻关系存续期间签署的财产放弃协议具有法律效力。夫妻双方有权约定共同财产,但必须以书面形式明确。此协议对双方都有法律约束力,双方应遵守。若违反,可能面临法律诉讼风险。
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婚前买房协议贷款对方承担有效吗
[律师回复] (一)关于协议有效的条件
要确保婚前签订的买房协议中关于贷款由对方承担的约定有效,需要满足一些条件。
首先,双方得具备相应的民事行为能力,简单来说,就是双方都得是精神正常、能够清楚认识自己行为后果的成年人。
其次,这个协议得是双方真实意愿的体现,不存在一方被欺骗、胁迫等情况。
最后,协议内容不能违反法律法规的强制性规定以及公序良俗,比如不能约定一些违法或者违背社会公序良俗的条款。满足这些条件,从合同效力角度看,该协议通常就是有效的,这其实就是对夫妻婚前财产及债务承担的一种约定方式。

(二)协议可能存在的风险
这种协议存在风险。在实际履行时,如果承担贷款的那一方没有能力偿还贷款,银行还是可以向房产登记方追讨贷款的,哪怕房产登记方按照协议是不承担贷款的。这是因为贷款合同一般是和购房者签订的,银行主要是依据贷款合同来追讨欠款。

(三)另一方的追偿权利
要是承担贷款的一方没有按照协议的约定去履行偿还贷款的义务,那么另一方可以依据这份协议向其进行追偿,要求其承担相应的责任。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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放弃抚养费协议有效吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于放弃抚养费协议有效吗问题带来帮助。
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酒驾撞人骨折赔偿标准 评估表填写内容:1.您是酒驾事故的哪一方?答:被撞行人;2.被撞者的骨折情况如何?答:轻微骨折,无需手术;3.事故发生后,是否有及时报警并接受警方调查?答:是,已报警并接受调查;4.您是否已寻求医疗救治,并有相关医疗费用支出?答:是,已接受医疗救治并有相关费用支出;5.您是否希望通过法律途径解决赔偿问题?答:是,希望通过法律途径解决;追问:我作为被撞行人,骨折轻微且已报警,对方酒驾撞人该如何赔偿我?
[律师回复] 作为被撞行人,在对方酒驾导致您轻微骨折的情况下,您可能获得以下方面的赔偿:

医疗费:包括因治疗骨折所产生的挂号费、检查费、治疗费、药费等实际支出。
护理费:如果您在治疗和恢复期间需要他人护理,可主张相应的护理费。
误工费:根据您因受伤而耽误工作的时间和您的收入状况来计算。
营养费:用于补充营养促进恢复。
交通费:因就医、复查等产生的交通费用。

此外,如果事故给您造成了精神损害,您还可以主张一定的精神损害抚慰金。具体的赔偿金额需要根据您的实际损失、治疗情况、当地的经济水平和相关法律规定来确定。由于对方酒驾,在责任划分上可能会承担较大甚至全部责任,这对您主张赔偿较为有利。
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