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拆迁安置房多久可以上市交易
- 律师解析
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关于拆迁安置房的上市交易，有以下相关情况：
1.交易时间规定：
一般而言，拆迁安置房需满5年且取得不动产权属证书后才可上市交易。
之所以有这样的规定，是为保障拆迁安置各方权益。
满5年能让房屋产权更加明晰，减少因过早交易带来的诸多纠纷，例如产权归属不明等问题。
不过，不同地区会结合实际作出政策调整，像有些地区可能规定满3年就能上市交易。
2.交易手续办理：
在办理拆迁安置房上市交易手续时，需要准备一系列相关材料。
其中包括能证明个人身份的身份证、明确拆迁安置相关事宜的拆迁安置协议，以及证明房屋产权归属的不动产权属证书等。
准备好这些材料后，还需经过一系列严谨的审核流程，只有审核通过，该拆迁安置房才能够正式进行交易。
案情回顾:
小朱有一套拆迁安置房，居住3年后想出售给小李。小李愿意购买，但当地规定拆迁安置房需满5年且取得不动产权属证书后才可上市交易，小朱未满足条件，双方就能否交易产生争议。
案情分析:
1、从交易时间规定看，当地规定满5年才能交易是为保障各方权益，明晰产权，减少纠纷。小朱未达到规定时间，此时交易不符合政策要求，可能导致后续产权归属等一系列问题。
2、关于交易手续办理，因小朱未满足交易时间条件，无法按正常流程准备齐全材料并通过审核，所以在未达到规定时间前，该拆迁安置房不能正式进行交易。
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