婚内买房怎么样才能属于个人财产
- 律师解析
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婚内买房若想属于个人财产，有以下几种方式：
1.签订书面协议：
夫妻双方可通过签订财产约定协议来明确房屋为一方个人财产。
这种约定必须采用书面形式，要详细写明房屋的具体信息，比如房屋位置、面积等。
而且需要双方亲自签字确认，确保协议的有效性和严肃性，这样能从法律层面清晰界定房屋的归属。
2.支付全款：
在婚内若用个人财产全款购买房屋，关键是要能够证明购房款的确来源于个人财产。
比如提供个人财产的来源证明，像婚前财产的存款记录等，以此证明购房资金与夫妻共同财产无关，如此该房屋可认定为个人财产。
3.父母出资：
婚后由一方父母出资为子女购买不动产，且产权登记在出资人子女名下。
这种情况下，可视为父母只对自己子女一方的赠与。
父母出资的相关凭证要妥善保存，比如转账记录等。
该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。
需注意，以上方式都要在合法合规前提下进行，发生争议时，要提供充足证据证明。
案情回顾:
小朱和小李婚内买房，小朱主张房子为其个人财产。争议点在于认定方式：小朱称双方签有书面协议约定房屋归自己；购房款是自己婚前存款全款支付；且自己父母出资并登记在自己名下。小李则对这些说法存疑。
案情分析:
1、关于书面协议，若协议采用书面形式，写明房屋具体信息且双方亲自签字确认，从法律层面能清晰界定房屋归小朱个人所有，协议有效。
2、对于全款支付，若小朱能提供婚前财产存款记录等证明购房款源于个人财产，与夫妻共同财产无关，房屋可认定为其个人财产。
3、父母出资方面，若小朱能妥善保存父母出资凭证如转账记录等，且产权登记在自己名下，该房屋应认定为其个人财产。
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