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贷款房协议给别人法律生效吗
- 律师解析
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关于贷款房协议给别人的法律效力问题，需明确以下几点：
1.简单协议交付不一定生效：一般来说，仅把贷款房协议交给他人，在法律上不一定能生效。
因为房屋所有权的转移并非仅靠协议交付就能实现。
比如，甲将贷款房协议给乙，若只是这样简单操作，是无法真正转移房屋所有权等重要权利的。
2.需办理法定手续：要使协议生效，通常要办理相关的产权变更登记等法定手续。
就像买卖房屋，必须到相关部门进行登记，未经登记，房屋所有权依然归原所有人。
若后续出现争议，就容易引发纠纷。
3.贷款等限制条件有影响：若贷款房还有未清偿的贷款等限制条件，也会对协议的生效及执行产生影响。
例如，贷款未还清时，银行可能对房屋有处置权。
在法律实践中，具体情况要依据相关法律法规及合同约定综合判断，不能仅凭协议交付就认定其必然生效，处理此类事宜务必谨慎。
案情回顾:
小朱将自己尚在贷款中的房子协议给小李，但仅进行了简单的协议交付。后来小朱又想将房子转卖给小胡，小李认为房子已协议给自己，小朱不能再卖，双方产生争议，焦点在于该贷款房协议交付是否生效。
案情分析:
1、简单协议交付不一定生效。小朱虽将贷款房协议给小李，但仅靠协议交付不能实现房屋所有权转移，所以此协议在法律上不一定生效。
2、需办理法定手续。要使协议生效应办理产权变更登记等手续，小朱与小李未办理相关登记，房屋所有权仍归小朱，小朱有权处置房屋。
3、贷款等限制条件有影响。小朱的房子有未清偿贷款，银行对房屋有处置权，这也影响协议的生效及执行。
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