公证房贷归谁所有
- 律师解析
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关于公证房贷归属的相关事宜，具体情况如下：
1.明确房产所有权归属：在公证房贷归属时，会着重明确该房贷对应的房产所有权究竟属于谁。
这是公证过程中的重要环节，能清晰界定房产的产权关系。
2.仅公证房贷本身：这种情况下，主要是对房贷债务的承担主体作出约定。
比如，通过公证明确某一方要承担全部房贷债务。
那么在后续的债务履行中，这一方就必须按照贷款合同的要求，按时且足额地偿还房贷，以避免产生逾期等不良后果。
3.同时公证房产所有权：此时房贷归属与房产所有权紧密相连。
若房产归某一方所有，通常该方要承担房贷债务；
若双方共有房产，则需按约定份额共同承担房贷债务。
需注意，公证只是一种法律证明形式，其效力要依据具体情况和法律规定确定。
实际操作时，还得结合贷款合同等文件综合考虑。
若有具体公证事项，可咨询专业律师获取准确法律建议。
案情回顾:
小朱和小李共同贷款购买了一套房产，后两人决定对房贷归属进行公证。争议点在于小朱认为应仅公证房贷本身，由自己承担房贷债务；小李则认为应同时公证房产所有权，按份额共同承担房贷债务。
案情分析:
1、若仅公证房贷本身，明确小朱承担全部房贷债务，那么后续小朱需按贷款合同要求按时足额偿还房贷，否则将承担逾期等后果，而小李在房贷偿还上无直接义务。
2、若同时公证房产所有权，若确定双方共有房产，则需按约定份额共同承担房贷债务，这意味着两人都有义务按照份额履行还贷责任。
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