房产证是老人名字,老人过世怎么办
- 律师解析
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1.按遗嘱办理：若老人留有遗嘱明确房产归属，那就依照遗嘱来处理。
遗嘱得符合法定形式，像自书遗嘱，必须由老人亲自书写全部内容，然后签上自己的名字，还要清楚地注明具体的年、月、日。
只有这样的遗嘱，在法律上才是有效的，后续房产分配也才能按照遗嘱顺利进行。
2.按法定继承办理：要是老人没有留下遗嘱，房产就会按照法定继承的方式来分配。
法定继承人主要有配偶、子女、父母等。
这些人在法律上都有相应的继承权。
3.办理房产继承公证：继承人要先去办理房产继承公证。
办理时，需提交一系列证明材料，比如老人的死亡证明，用以证实老人已经离世；
还有亲属关系证明，明确自己与老人的亲属关系等。
4.办理房产过户手续：完成公证后，继承人要携带公证书以及其他相关材料，前往不动产登记中心办理房产过户手续，这样房产就能正式登记到继承人名下。
5.缴纳相关费用：在整个办理过程中，可能会涉及到税费等问题，具体要根据实际情况，按照规定缴纳相应的费用。
案情回顾:
小朱的爷爷去世后留下房产，小朱和叔叔小胡就房产分配产生争议。小朱称爷爷留有自书遗嘱表明房产归自己，但小胡认为遗嘱不符合法定形式应无效，主张按法定继承分配房产。
案情分析:
1、关于遗嘱效力，若小朱爷爷的自书遗嘱是其亲自书写全部内容，且签名并注明具体年、月、日，那该遗嘱有效，房产应按遗嘱归小朱；反之则遗嘱无效。
2、若遗嘱无效，房产按法定继承办理，小朱和小胡作为法定继承人，都有相应继承权，应按法律规定分配房产。
3、确定继承方式后，继承人需办理房产继承公证，提交老人死亡证明、亲属关系证明等材料。
4、完成公证后，携带公证书等材料到不动产登记中心办理房产过户手续。
5、办理过程中，要按实际情况缴纳相关费用。
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