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老公过世,房产证上只有老公的名字怎么办
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2024-07-10
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包敬立律师
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专家导读
若配偶去世且房产仍以其名义登记，需区分是否为夫妻共同财产。如为婚姻期间所得且无特别约定或遗嘱，通常视为共同财产，您的权益应得到保障。如房产为配偶婚前取得或属其个人财产，则按遗嘱或法定继承顺序处理。若无遗嘱，也遵循法定继承顺序。
一、老公过世,房产证上只有老公的名字怎么办
若您的配偶不幸离世，而房产仍旧以他们的名义登记，这便需要仔细区分该房产是否属夫妻共有的财产范围。
如若此房产为您与您的配偶婚姻关系存续期间所得，那么，仅当你们夫妻双方并未达成任何特别的约定，同时亦非赠与方或被继承人明确表达其意愿仅限将房产赠予或是继承给您的配偶时，我们才会将之视为夫妻共同财产。这种情况下，即使您的配偶过逝，也应当先从房产中划分出属于您的那份权益，然后再对剩余的部分进行处理。若您的配偶并无留下遗嘱，那么这部分房产将依据法律规定的继承顺序进行分配。
然而，若该房产系您的配偶在结婚前取得，或者存在其他特殊情形被认定为其个人财产，那么，这部分房产将根据您的配偶所留遗嘱进行处置，若无遗嘱，同样将依照法律规定的继承顺序进行分配。
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、老公过世谁是第一继承人
当丈夫不幸离世时，其应获得的第一顺位继承人包括他的合法妻子、父母以及子女。
根据我们国家的相关法律法规，这些继承人享有同等的继承权利，且在遗产分配阶段，通常会遵循均等原则来确保每个人的权益。
依据《中华人民共和国民法典》的相关条款，遗产传承的顺序如下：
首先，是第一顺位继承人，包括配偶、子女以及父母；
其次，是第二顺位继承人，即兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
当继承程序启动之后，将先由第一顺位继承人进行继承，然后才轮到第二顺位继承人；如果第一顺位继承人中无人可供继承，那么将由第二顺位继承人接手。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
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(一)第一顺序配偶、子女、父母;
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继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“老公过世,房产证上只有老公的名字怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
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2，房屋产权凭证或其他凭证。
3，有必要向死者单位（或者居委会，村委会）证明合法继承人。内容主要包括死者的配偶，父母，子女姓名，死者父母是否过世。
4，如果法定继承人不止一人，财产只授予其中一人，则须另一人书面同意放弃财产继承权。
5，继承人的身份证明文件，二是向房地产交易中心办理房地产继承手续和手续费。
（1）财产继承所提交的信息
1，房屋所有权证书；
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（2）房地产交易中心的收据形式，收费窗口，收据窗口，认证窗口的流程图。
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1，交易费：1元平方米。
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1，发票已支付；
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5， 6个人所得税：5年，只有住房才能免除证件（不到5年）。不到5年的估值 12）遗赠（非直接家庭）：（限制购买）营业税：可免税5年。估值不超过5年，
5， 6税务：5年内唯一可免除房屋不到5年的估值 1说明：继承财产转让的所有权来源应以赠与的方式征税，如果被写入“继承和赠与”。注意事项：营业税，个人所得税转让：指“第一手房产证的登记时间或填写纳税凭证的时间”5年。拓展资料共有财产或者共同财产的一方死亡，死者有遗嘱处分财产的遗嘱，遗嘱继承人有继承权的，继承人依法行使继承权。通常转向同一个人或普通所有者。根据相关法律，先画出共同或普通人的份额，将死者的一部分转嫁给继承人，分为继承人，子女，父母的配偶和继承人的继承人。未经前款规定的继承人。
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丧偶文盲房产买卖过户房产证只有在世一方的名字
[律师回复] 要办理继承过户后，才能正常的再过户给别人。继承相关手续如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
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房产证上只有父母名字，只有姑父的名字，怎么办？
[律师回复] 住房是你爹妈名义，这房子就是你爹妈合法财产，和你姑姑无关。你姑姑住在你家，如果她成年，生活能自理，你爹妈随时可以请他走人，以后你家人没有义务养她。如果你姑姑未成年，或者生活不能自理，你爹妈作为有能力抚养的兄嫂，有义务抚养你姑姑。《婚姻法》规定：第二十九条有负担能力的兄、姐，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的弟、妹，有扶养的义务。由兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹，对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐，有扶养的义务。
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