男方名下有房女方没有能否算首套
- 律师解析
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关于夫妻购房首套认定的相关情况，以下为你详细说明：
1.一般情形：
若男方名下已有一套房，女方名下无房，此时以女方名义购房，通常可算首套。
首套认定一般是以家庭为单位进行的。
也就是说，夫妻双方名下在当地房管部门系统中均无房产登记记录时，购买房产便可视为首套。
例如，夫妻二人刚组建家庭，之前都没有房产，这时购房就属于首套购房情况。
2.特殊情况：
部分地区政策存在差异。
有些地方会将夫妻双方的房产情况合并考量，不论房产登记在谁的名下，只要家庭已有一套房，再次购房就不算首套。
比如夫妻一方婚前有房，婚后另一方购房，在这种政策下就不算首套。
总之，具体是否算首套，要结合当地购房政策以及实际情况来准确判断。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，小朱婚前名下有一套房，小丽名下无房。婚后，小丽准备购房，当地政策规定夫妻双方房产情况合并考量，此时对于小丽此次购房是否算首套产生争议。
案情分析:
1、按照一般情形下以家庭为单位且一方名下无房以该方名义购房算首套的规定，小丽名下无房，以她名义购房似可算首套。
2、但当地政策属特殊情况，将夫妻房产情况合并考量，家庭已有一套房，所以小丽此次购房不算首套，应结合当地政策判断。
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