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二婚夫妻房产怎样分割

#财产分割 最新修订 | 2026-01-24
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包敬立律师
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律师解析
二婚夫妻房产分割的相关情况如下:
1.婚前房产:若房产在婚前就归一方所有,并且在婚后夫妻双方也没有通过约定将其变为夫妻共同财产,那么此房产依然只属于这一方,另一方在离婚时没有权利对其进行分割。
2.婚后房产:如果房产是在婚后购买的,不管登记在夫妻一方名下还是双方名下,一般都会被认定为夫妻共同财产。
分割时,原则上是平均分配,但会参考双方的出资等实际情况。
3.父母出资房产:若房产是由一方父母出资购买,并且明确表示只赠与自己这一方子女,那么该房产就归这一方所有,另一方不能分割。
4.有约定房产:要是夫妻双方有书面约定房产归属的,就按照约定来处理。
总之,二婚夫妻房产分割要根据具体情形判断,综合多方面因素。
若有争议,可诉讼解决。

案情回顾:

小朱和小李是二婚夫妻,离婚时就房产分割产生争议。小朱婚前全款买的房,婚后未做约定;婚后两人又买了一套房,小朱出资较多;小李父母出资买了套写小李名字的房,称只赠小李;另外有套房子双方曾书面约定归属。

案情分析:

1、小朱婚前房产,因婚后无特别约定,仍归小朱所有,小李无权分割。
2、婚后购买的房产,虽为夫妻共同财产,但小朱出资较多,分割时小朱可适当多分。
3、小李父母出资且明确只赠小李的房产,归小李所有,小朱不能分割。
4、有书面约定归属的房产,按约定处理。
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