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婚前买房另一半算不算有房
- 律师解析
-
关于婚前买房涉及另一半是否算有房的情况，具体分析如下：
1.若婚前买房仅登记在一方名下：
这种情况下，另一半通常不算有房。
因为此房属于该方婚前个人财产，其购买行为发生在结婚之前，房产的归属在法律上有明确界定。
当然，除非双方通过书面等形式另有约定，否则房产与另一方无关。
2.若婚前买房登记在一方名下且婚后共同还贷：
婚后共同还贷部分以及因还贷产生的房产增值部分，另一半有权主张相应权益。
毕竟婚后双方的收入一般视为共同财产，用于还贷的部分包含了另一方的贡献。
3.若婚前买房双方共同出资且有相关约定或能证明出资：
若明确约定为双方共有，或者虽未明确约定但能证明出资情况的，另一半算有房，房屋按双方出资比例共有，这体现了公平原则。
4.若婚前买房双方共同出资但仅登记在一方名下且无约定：
一般会认定为该方个人财产，但另一方可主张返还出资及相应增值部分，以保障自身权益。
案情回顾:
小朱与小丽准备结婚，婚前小朱买房。若仅登记小朱名下，小丽认为自己也算有房；若登记小朱名下且婚后共同还贷，小丽主张房产应全归自己；若双方共同出资且有约定或能证明确实出资，小朱觉得小丽不应算有房；若共同出资只登记小朱名下且无约定，小丽要求房产均分，双方产生争议。
案情分析:
1、若仅登记在小朱名下，此房属小朱婚前个人财产，除非另有约定，小丽不算有房。
2、若登记小朱名下且婚后共同还贷，婚后还贷及增值部分，小丽有权主张相应权益。
3、若双方共同出资且有约定或能证明出资，小丽算有房，按出资比例共有。
4、若共同出资只登记小朱名下且无约定，认定为小朱个人财产，小丽可主张返还出资及增值部分。
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