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书面协议书需要公证吗

#合同效力 最新修订 | 2025-01-19
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杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
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律师解析
关于书面协议书是否需要公证,需根据具体情形判断,具体分析如下:
1.公证非必备程序:一般而言,公证不是书面协议书生效的必要条件。
只要协议书内容不违背法律法规的强制性规定,同时是双方当事人真实意愿的体现,那么在双方签字或者盖章之后,这份协议书就具备了法律效力
比如常见的简单商品买卖协议,双方达成一致并签字,协议就有效。
2.公证的作用:公证能增强协议书的公信力,起到固定证据的效果。
特别是在涉及房产、继承等重大事项时,经过公证的协议书,其法律效力更容易被各方认可。
例如房产买卖协议公证后,在后续可能出现的纠纷中,公证文书能够更有力地证实协议的真实性与合法性。
3.是否公证的选择:若双方对协议书的效力有较高要求,或者协议涉及重大利益,那么可以考虑进行公证;
若是一般的民事协议,即便不公证,通常也是有效的。

案情回顾:

小朱与小李签订了一份房屋买卖书面协议书,小朱认为协议书必须公证才有效,要求小李一起去公证,小李则认为双方签字后协议就已生效,无需公证,双方为此产生争议。

案情分析:

1、从公证非必备程序看,该房屋买卖协议书只要内容不违法,是双方真实意愿体现,双方签字后就具备法律效力,公证并非其生效必要条件,小李的观点有一定依据。
2、从公证的作用讲,房产买卖涉及重大利益,公证能增强公信力、固定证据,若后续有纠纷,公证文书可证实协议真实性与合法性,小朱要求公证也是出于保障考虑。
3、对于是否公证的选择,因涉及房产这一重大利益,若双方希望协议效力更有保障,公证是可以考虑的,但不公证协议本身也是有效的。
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