协议合同代写多少了才有效
- 律师解析
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一般而言，协议合同若要有效，需满足以下条件：
一、双方具备相应民事行为能力合同双方应当能够独立进行民事活动。
未成年人通常心智尚未成熟，缺乏完全的认知和判断能力；
精神病人可能无法正确理解合同内容及其后果。
这类无或限制民事行为能力人签订的合同，其效力可能存在问题，要么无效，要么处于效力待定状态，需法定代理人追认等。
二、意思表示真实合同应是双方真实意愿的反映，不存在欺诈、胁迫等违背真实意思的情况。
比如一方通过欺骗手段使另一方在不知情的情况下签订合同，这样的合同就不符合这一条件。
三、不违反规定和公序良俗不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
通常，满足上述要素的协议合同，不论字数多少，双方签字或盖章后便具法律效力。
不过，对于涉及重大利益或法律关系复杂的合同，最好由法律专业人士审核起草，保障其合法有效。
案情回顾:
小何与小李签订了一份房屋租赁合同，小何是未成年人，且在签订时小李存在欺诈行为，隐瞒了房屋的一些重大瑕疵。小何家长起初不知此事，后知晓后对合同效力表示异议，争议点在于此合同是否有效。
案情分析:
1、小何作为未成年人，属于限制民事行为能力人，其签订的合同效力待定，需法定代理人追认。在家长表示异议未追认的情况下，合同效力存在问题。
2、小李存在欺诈行为，使得小何在签订合同时意思表示不真实，这不符合合同有效的条件。
3、此合同违反了合同生效需双方具备相应民事行为能力且意思表示真实的规定，该合同应认定为无效。
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