购房合同签订后能不能更名
- 律师解析
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关于购房合同签订后能否更名的问题，具体情况如下：
1.未进行网签备案时：
在这种情况下，若买卖双方协商一致，是可以直接到开发商那里办理更名手续的。
比如，购房者因某些个人原因，比如工作调动到其他城市，需要将房子转给符合购房条件的亲属，双方协商好后，就可前往开发商处按流程办理更名。
2.已进行网签备案时：
此时更名相对复杂。
首先需要经过开发商的同意，然后要撤销原合同的备案，接着再重新签订新的购房合同并进行备案。
例如，因家庭成员突发重大疾病急需资金，购房者想转让房产，就得按此流程操作。
不过，各地政策可能存在差异。
有些地区对购房合同更名有严格限制，像因贷款等原因就可能导致无法更名。
总之，购房合同签订后能否更名，要依据具体的合同约定以及当地相关政策规定来确定，购房者需提前了解清楚。
案情回顾:
小何与开发商签订购房合同后，因工作调动想将房子转给亲属小李，此时未进行网签备案，双方协商前往开发商处办理更名。小胡购房后因家人重病急需资金，此时已网签备案，想转让房产给小静，更名流程复杂。争议点在于各地政策不同对更名的影响。
案情分析:
1、小何和小李的情况，未网签备案时，买卖双方协商一致可直接到开发商处办理更名手续，符合相关规定。
2、小胡和小静的情况，已网签备案时，需经开发商同意、撤销原合同备案、重新签订并备案，流程虽复杂但按规定操作可行。
3、不同地区政策有差异，若当地有严格限制，如因贷款等原因，可能导致无法更名。
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