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购经济适用房后离婚如何分割
- 律师解析
-
1.关于经济适用房在离婚时的分割，通常遵循一定原则：
-若经济适用房是在婚姻关系存续期间购买的，那么一般会认定为夫妻共同财产。
因为在这段时间内，夫妻双方的收入等通常都属于共同财产范畴，用于购房的资金也往往是共同的。
-若双方能就财产分割协商达成一致意见，那就按照协商的结果来处理，这体现了对双方意愿的尊重。
2.要是协商不成，法院在判决时通常会综合考虑多方面因素：
-包括经济适用房的购买时间，比如是结婚初期还是后期购买；
购买价格，是否有特殊的价格因素；
以及双方的出资情况，是一方出资多还是均等出资等。
-双方对该房屋的贡献大小，如一方为购房付出更多精力等。
-还会考虑子女抚养等其他相关因素，保障子女的居住权益等。
3.具体分割方式可能有多种：
-取得房屋产权一方给予另一方相应补偿。
-双方竞价取得房屋所有权，另一方获得相应补偿。
-将房屋出售，双方分割售房款。
需注意，分割要符合相关法律法规和政策规定。
案情回顾:
小许与小李结婚后购买了一套经济适用房，后二人感情破裂准备离婚，在分割该经济适用房时产生争议。小许认为自己对购房出资多应多分，小李则认为购房时自己付出精力多也应多分，双方无法协商一致。
案情分析:
1、该经济适用房是在婚姻关系存续期间购买，应认定为夫妻共同财产，因为此时夫妻双方收入等通常属共同财产范畴，购房资金往往也是共同的。
2、由于双方协商不成，法院判决时会综合考虑购买时间、价格、出资情况以及对房屋的贡献大小等因素，还会考虑子女抚养等相关因素来确定具体分割方式，可能是一方取得产权给予另一方补偿等。
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财产分割
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离婚经济适用房分割
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