婚内买房子写了协议有效吗
- 律师解析
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关于婚内购买房屋并签订协议的效力问题，通常情况下是有效的，具体分析如下：
一、协议性质及有效条件婚内购房协议属于夫妻财产约定的一种形式。
其有效需满足一定条件：
一是协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，比如不能约定规避法律义务的条款；
二是不能违背公序良俗，像不能以不道德的条件来约定房屋归属；
三是双方要在自愿、平等的基础上签订，不存在欺诈、胁迫等情形。
二、协议作用及效力增强方式若协议明确约定了房屋的归属、产权份额等具体事宜，在离婚时就能作为分割财产的重要依据。
不过，仅在房产证上备注相关约定，其效力可能较弱。
因为房产证备注内容可能不够详细、规范。
为增强法律效力，最好另行签订书面协议，并进行公证，公证后的协议更具公信力。
三、综合判断总之，婚内买房子写的协议在符合法定条件下是有效的，但具体情况还需结合实际协议内容及相关法律规定来综合判断。
案情回顾:
小郑和小丽婚内购买房屋并签订协议，约定房屋归小丽所有。后两人感情破裂准备离婚，小郑却称协议无效，认为签订时自己受小丽胁迫，且协议内容对自己不公，争议焦点在于该婚内购房协议是否有效。
案情分析:
1、判断协议是否违反法律、行政法规的强制性规定，若存在规避法律义务条款则无效，本案需审查协议有无此类内容。
2、考察是否违背公序良俗，若以不道德条件约定房屋归属则无效，需核实协议是否存在此情形。
3、确认双方是否在自愿、平等基础上签订，若小郑能证明受胁迫，协议可能无效。
4、若协议明确房屋归属等事宜，可作离婚财产分割依据，若仅房产证备注，效力可能弱，公证后的协议公信力更强。
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