一方用贷款付房贷离婚怎么处理
- 律师解析
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关于夫妻共同财产中房屋在离婚时的相关问题，具体说明如下：
1.未还贷款及增值部分的分割：若房屋属于夫妻共同财产，一方通过贷款支付房贷，在离婚时，未偿还的贷款部分以及房屋的增值部分，都应当作为夫妻共同财产来进行分割。
因为这部分财产是在夫妻关系存续期间产生的，涉及双方的共同利益。
2.已还贷款部分的认定：如果贷款是在婚后办理的，一般情况下会认定为夫妻共同债务，需要由双方共同来偿还。
但要是贷款是在婚前办理的，而且只有一方负责偿还，那么这一方可以向另一方主张补偿，毕竟在婚姻期间这部分还款也对家庭财产有一定影响。
3.房屋归属的确定：对于房屋的归属问题，双方可以先进行协商确定。
若协商不成，法院通常会综合考虑出资情况、房屋现状等多方面因素进行判决。
4.主张所有权的补偿：若一方主张房屋所有权，就需要承担剩余贷款的偿还责任，同时要向对方支付相应的补偿款。
具体补偿金额会根据房屋市场价值、已还贷款等因素来确定。
案情回顾:
小何与小丽婚后购买房屋，贷款支付房贷。离婚时，就房屋未还贷款、增值部分分割，已还贷款认定，房屋归属及主张所有权补偿等产生争议，如小何认为增值部分应全归自己，小丽则主张按共同财产分割。
案情分析:
1、未还贷款及增值部分，因房屋是夫妻共同财产，此部分是夫妻关系存续期间产生，涉及双方共同利益，应作为共同财产分割。
2、已还贷款部分，若婚后贷款为共同债务需共同偿还；婚前一方贷款且独自偿还，可向另一方主张补偿。
3、房屋归属先协商，协商不成法院会综合考虑出资等因素判决。
4、一方主张所有权要担剩余贷款并支付补偿款，金额按房屋价值等确定。
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