私下签的协议书有没有法律效力
- 律师解析
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私下签的协议书是否具有法律效力，要依据具体情形来确定。
具体情况如下：
①内容合法合规且体现双方真实意愿。
协议书的内容不能违反法律法规的强制性规定，例如不能约定违法犯罪的行为；
同时也不能违背公序良俗，像不能约定违背社会公德的事项。
而且必须是双方真实意思的表达，不存在被误导、欺骗等情况，这样的协议书通常是具有法律效力的。
②存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。
比如一方通过欺骗手段让另一方在不知情的情况下签订协议，或者以威胁的方式强迫对方签字，这种情况下，该协议书可能就会被认定为无效。
③特定协议需特定形式或程序。
例如不动产转让协议，除了签订书面协议外，通常还需要办理过户登记等手续，只有完成这些特定程序，协议才具有法律效力。
总之，私下签的协议书的法律效力需具体问题具体分析。
案情回顾:
小郑与小李私下签订了一份房屋转让协议书，小郑称房屋产权清晰无纠纷，小李信以为真便签字。后小李发现房屋存在产权争议，且小郑未办理过户登记。小李认为协议无效，小郑则坚称协议有效，双方产生争议。
案情分析:
1、小郑隐瞒房屋产权真实情况，存在欺诈行为，使小李在不知情下签订协议，这不符合双方真实意愿的表达，可能导致协议无效。
2、房屋转让属于不动产转让，除书面协议外还需办理过户登记，小郑未完成该特定程序，此情况下协议可能不具有法律效力。
3、该协议因存在欺诈及未完成特定程序问题，效力存疑，需具体分析认定。
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