房贷这东西不想还了可以退吗
- 律师解析
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房贷通常情况下是不可以随意退的，这背后有一系列的原因和相关规定。
1.合同约定：在购房贷款合同中，会明确约定贷款的期限、还款方式等重要内容。
购房者既然签订了合同，就有按照约定按时还款的义务。
比如，合同约定每月10号还款，购房者就需按时足额还款。
2.特殊情况协商：若购房者因特殊原因，像失业、突发重大疾病等导致无法继续按时还款，此时可以与贷款银行进行协商。
银行可能会根据实际情况，考虑批准延期还款或者变更还款方式等。
3.不还房贷后果：要是购房者执意不还房贷，银行会采取多种措施。
先是进行催收，提醒购房者还款；
若仍不还款，会影响购房者的征信记录；
最后还可能通过法律诉讼来解决，房产可能会被拍卖，用于偿还贷款本息。
总之，房贷是长期的债务约定，不能轻易退掉。
购房者应积极与银行沟通协商，避免严重后果。
案情回顾:
小朱向银行贷款购房，签订了贷款合同，约定每月15号还款。后小朱失业，认为房贷难以负担想随意退掉房贷，银行拒绝，双方产生争议。银行多次催收，小朱仍坚持要退房贷。
案情分析:
1、从合同约定角度看，小朱签订了购房贷款合同，就应按约定按时还款，不能随意退掉房贷，这是其应履行的合同义务。
2、就特殊情况协商而言，小朱虽失业，但应先与银行协商，如申请延期还款或变更还款方式等，而非直接要求退房贷。
3、若小朱执意退房贷不还款，银行催收无果后，会影响其征信记录，甚至通过法律诉讼拍卖其房产来偿还贷款本息。
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