婚后如何自己单独买房
- 律师解析
-
婚后单独买房保障个人财产权益的要点1.明确财产归属：婚后单独买房若想属于个人财产，关键在于保留能证明购房款来源为个人财产的证据。
比如婚前的存款，需留存好婚前存款的相关记录，如银行存单、账户明细等；
若是个人借款，也要有清晰的借款协议、转账记录等凭证。
2.签订购房合同：签订合同时，要明确购房人仅为自己。
合同条款应仔细审核，杜绝出现夫妻共同购房的相关约定，从合同层面保障房屋为个人购买。
3.资金支付：使用个人银行账户支付购房款，每一笔支付的凭证都要妥善保留。
转账记录、银行流水等能清晰反映资金流向，证明购房资金为个人财产。
4.办理产权登记：办理房屋产权登记时，务必将产权登记在自己名下，这是确保房屋产权归自己所有的重要环节。
5.注意防范风险：若购房资金与夫妻共同财产存在混淆可能，极易引发财产纠纷。
因此，要提前规划，做好防范措施，如进行财产公证等。
总之，婚后单独买房要多留意上述事项，保障个人财产权益。
案情回顾:
小朱与小李婚后，小朱想用自己婚前存款单独买房。小朱保留了婚前存款记录，但购房合同签订时疏忽写了夫妻共同购房，且付款时部分资金流向不明，产权登记在小朱名下。之后小李主张该房为夫妻共同财产，双方产生争议。
案情分析:
1、小朱虽有婚前存款记录，但购房合同约定存瑕疵，未明确为个人购房，易被认定为夫妻共同购房意向。
2、资金支付环节部分流向不明，无法清晰证明购房款为其个人财产，增加认定难度。
3、虽产权登记在小朱名下，但前面环节的问题，使小朱难凭此完全证明房屋为其个人财产。
4、小朱未做财产公证等防范措施，导致在财产归属争议中处于不利地位。
5、整体来看，小朱在婚后单独买房保障个人财产权益的多个要点上未做到位，引发此次纠纷。
0
问题没解答? 125370人选择咨询律师
婚后如何自己单独买房
一键咨询
