认购书合同未签字生效吗
- 律师解析
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关于认购书合同未签字是否生效的问题，具体分析如下：
一、通常情况下不生效认购书属于预约合同，主要是为了约定后续订立正式合同的相关事宜。
在合同订立过程中，签字是极为重要的形式要件。
因为只有签字，才能表明双方对合同的主要条款达成了一致意见，合同才得以成立，进而生效。
若未签字，就意味着双方还未就关键内容形成共识，合同也就没有成立，自然不具备法律效力。
二、特殊情况可能生效若认购书明确约定了签字生效的条款，但双方已经实际履行了合同中约定的其他义务，比如按照约定支付了定金等。
这种情况下，即使没有签字，根据相关法律和实际履行的事实，也有可能被认定为合同已经成立并且生效。
综上所述，认购书合同未签字一般是不生效的，但具体的效力判断，还需要结合合同的具体约定以及实际履行情况综合考量。
案情回顾:
小朱与小李商议房屋认购事宜，小朱起草了认购书，小李未在认购书上签字。后小朱认为认购书已生效，要求小李履行相关义务，小李则认为未签字不应生效，双方就此产生争议。
案情分析:
1、通常情况下，认购书作为预约合同，签字是重要形式要件。小李未签字，表明双方未就关键内容达成一致，合同未成立，一般不具备法律效力。
2、特殊情况时，若认购书约定签字生效，但双方已实际履行如支付定金等义务，可能认定合同生效。本案中无实际履行相关情节，所以按一般情况，该认购书未生效。
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