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如何把房产变为夫妻单独一方
- 律师解析
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夫妻之间若想将房产变为一方单独所有，可参考以下方式：
一、签订书面协议夫妻双方需共同签订一份书面协议，清晰约定该房产归其中一方所有。
协议中要详细写明房产的具体信息，比如房产的位置、面积、房号等，同时明确归属约定等关键内容。
完成撰写后，双方需认真签字确认。
这份协议具备法律效力，在后续的房产登记等重要环节，能够体现房产的归属变更情况。
二、处理房产贷款问题若房产还存在未还清的贷款，那么需要先取得贷款银行的同意。
接着，按照银行要求办理相关手续，例如变更贷款人或者解除抵押等操作。
完成这些步骤后，再依据之前签订的协议，进行房产归属的变更登记。
需要着重注意的是，变更房产归属涉及不动产登记等相关程序。
夫妻双方应严格按照当地不动产登记部门的要求和规定，认真办理相关手续，以此确保变更行为的合法性和有效性。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人欲将共有房产变为小丽单独所有。双方签订书面协议约定房产归小丽，写明房产信息，但小朱后来反悔签字。且房产有贷款，银行起初不同意变更相关手续，小丽坚持要求变更，双方就此产生争议。
案情分析:
1、关于书面协议，夫妻双方共同签订且明确房产具体信息及归属的协议才具备法律效力，小朱反悔签字会影响协议效力，进而影响房产归属变更。
2、对于房产贷款问题，在未取得贷款银行同意前，无法按要求办理变更贷款人或解除抵押等手续，小丽坚持变更的诉求难以实现，应先解决银行同意问题。
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