农村宅基地纠纷司法可以仲裁吗
- 律师解析
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关于农村宅基地纠纷能否仲裁，需分情况具体分析：
一、一般宅基地纠纷通常不可仲裁
仲裁主要适用于平等主体的公民、法人和其他组织间的合同纠纷及其他财产权益纠纷。
而农村宅基地涉及到农村集体土地的特殊权益，具有独特的身份属性和重要的社会保障功能。
农村宅基地是农村集体组织分配给本集体成员用于居住的土地，其分配与成员身份紧密相连。
例如，只有符合特定条件的本集体成员才有资格申请宅基地，这体现了其身份属性。
同时，宅基地保障了农民的基本居住权利，是农民生活的重要依托，具有社会保障功能。
所以，从这些方面来看，一般的宅基地纠纷不属于仲裁的常规受理范围。
二、特定情况下可仲裁
若宅基地纠纷涉及宅基地上房屋等相关财产权益的合同纠纷，比如宅基地上房屋的买卖合同纠纷等，并且双方事先达成了仲裁协议，那么在这种情况下，是可以通过仲裁方式来解决纠纷的。
因为此时纠纷的核心在于合同相关的财产权益，符合仲裁受理的部分条件。
在处理农村宅基地纠纷时，常见的解决途径还包括协商、调解、行政处理以及诉讼等。
通过多种方式，能更妥善地解决宅基地纠纷问题。
案情回顾:
小朱和小李同属某农村集体组织成员，因宅基地使用产生纠纷。小朱认为宅基地应按传统划分归自己，小李则称自己符合申请条件。双方僵持不下，小朱想申请仲裁解决，小李则认为宅基地纠纷不能仲裁，争议焦点在于该宅基地纠纷能否仲裁。
案情分析:
1、此宅基地纠纷不可仲裁。宅基地涉及农村集体土地特殊权益，有身份属性和社会保障功能，是分配给本集体成员居住用地，与成员身份紧密相连，不属于仲裁常规受理范围。
2、若该纠纷涉及宅基地上房屋等财产权益合同纠纷，且双方事先有仲裁协议，则可仲裁。除此之外，协商、调解、行政处理及诉讼等也是解决途径。
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