破产清算抵押可以优先清偿吗
- 律师解析
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在企业面临破产清算的过程中，抵押财产在满足相关法律规定的情形下，是能够优先得到清偿的。
以下为你详细分析：
一、法律依据
《中华人民共和国企业破产法》明确指出，对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产具备优先受偿的权利。
这一规定为抵押财产的优先清偿提供了坚实的法律基础。
在破产清算的复杂程序中，法律通过赋予担保权人优先受偿权，保障了其合法权益，维护了市场经济秩序。
二、前提条件
抵押权的合法有效设立是抵押财产优先清偿的关键前提。
首先，抵押合同必须符合法律规定，包括合同的形式、内容等方面都要满足法律要求。
例如，合同条款应明确双方的权利义务、抵押物的具体情况等。
其次，对于不动产等需要登记的抵押物，必须依法进行登记等相关手续。
因为未经登记，抵押权在法律上是未设立的，也就无法享受优先清偿的待遇。
三、清偿顺序
在破产清算程序中，有抵押担保的债权在清偿顺序上优先于普通债权。
当对抵押物进行处置后，如果所得价款足以清偿抵押债权，那么抵押债权将得到全额清偿。
若抵押物处置后价款不足以清偿抵押债权，未受偿部分就会作为普通债权，参与后续的破产财产分配。
而如果抵押物处置后有剩余价款，则剩余部分会归入破产财产，用于清偿其他债权。
案情回顾:
小朱的企业面临破产清算，其有抵押财产。小胡主张自己对该抵押财产享有抵押权要求优先清偿，而小丽等普通债权人认为应按比例分配，不认可小胡的优先清偿主张，双方产生争议。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国企业破产法》，小胡若对抵押财产享有合法有效的担保权，其对该特定财产有优先受偿权，这是有明确法律依据的。
2、前提条件方面，若小胡与小朱的抵押合同符合法律规定，且对于需登记的抵押物依法进行了登记，那么小胡的抵押权合法有效，可优先清偿。
3、在清偿顺序上，小胡的抵押债权优先于小丽等普通债权。抵押物处置价款若足够，小胡债权全额清偿；不足部分作为普通债权参与分配；有剩余则归入破产财产清偿其他债权。
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