抵押物清偿顺序是什么
- 律师解析
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抵押物清偿顺序具体说明如下：
一、抵押权已登记情况
当抵押权已登记时，会按照登记的时间先后确定清偿顺序。
这是因为登记时间的先后反映了抵押权设立的先后顺序，登记在先的抵押权，其受偿顺序优先于登记在后的抵押权。
例如，A在1月1日对某抵押物进行了抵押权登记，B在2月1日对同一抵押物进行登记，那么在清偿时，A将优先于B获得抵押物变现所得价款的受偿。
二、已登记与未登记并存情况
抵押权已登记的先于未登记的受偿。
这是由于登记的抵押权具有公示公信力，通过登记，其他相关方能够知晓该抵押物上存在的权利负担，能更好地保障抵押权人的权益。
比如，C的抵押权已登记，D的抵押权未登记，那么在清偿时，C会先于D获得受偿。
三、抵押权均未登记情况
若抵押权均未登记，就按照债权比例清偿。
即各抵押权人按照其债权在总债权中所占的比例，就抵押物变现所得价款受偿。
例如，E和F的抵押权都未登记，E的债权占总债权的40%，F的债权占总债权的60%，那么抵押物变现后，E将获得40%的价款，F将获得60%的价款。
需要注意，同一财产上若存在多个担保物权，需依据具体情况和相关法律规定确定清偿顺序。
实现抵押权时，要遵循法定程序，保障各方合法权益。
案情回顾:
小朱、小李、小胡三人分别对小静的同一抵押物主张抵押权。小朱的抵押权于1月登记，小李的于2月登记，小胡的未登记。之后抵押物变现，在分配价款时，三人就清偿顺序产生争议。
案情分析:
1、小朱的抵押权登记时间早于小李，按照登记时间先后确定清偿顺序的规定，小朱应优先于小李获得抵押物变现所得价款的受偿。
2、小朱、小李的抵押权已登记，小胡的未登记，根据已登记的先于未登记的受偿规则，小朱、小李应先于小胡获得受偿。在小朱受偿后，剩余价款再由小李受偿，最后若有剩余才轮到小胡。
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