直系亲属可以租赁房屋吗
- 律师解析
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直系亲属之间是可以租赁房屋的，下面为你详细分析：
一、法律层面
在我国的法律体系中，并没有明确禁止直系亲属之间开展房屋租赁行为的具体条款。
租赁关系的成立，关键在于双方真实的意愿表达。
也就是说，只要直系亲属双方是自愿达成租赁房屋的协议，并且该协议的各项内容没有违背法律法规中强制性的规定，那么这样的租赁协议就是合法且有效的。
例如，双方约定的租赁用途合法，租金的设定符合市场规律等。
二、实际操作
在现实生活里，直系亲属间进行房屋租赁存在多种合理原因。
比如，家中子女因工作、学习等原因，需要在特定区域有独立的居住场所，而父母恰好有闲置房屋；
或者老人需要独立生活，但又不想离子女太远，租赁子女的房屋就是一个不错的选择。
在这种情况下，双方可以参照正常的租赁程序来操作。
首先，签订一份书面的租赁合同，在合同中清楚地写明租赁的具体期限、租金的数额及支付方式、房屋维修责任的归属等相关重要事项。
三、注意事项
即便双方是直系亲属关系，为了防止日后可能出现的各种纠纷，还是建议签订一份详细且规范的租赁合同。
这份合同可以明确双方的权利和义务，从而保障双方的合法权益，让租赁关系更加稳定、和谐。
案情回顾:
小朱和小丽是母子关系，小丽因工作需要在特定区域有独立住所，小朱有闲置房屋。双方达成租赁意向，但在租金数额上存在争议，小丽认为应少付，小朱觉得应按市场行情收取，后签订租赁合同。
案情分析:
1、从法律层面看，我国法律未禁止直系亲属间房屋租赁，只要双方自愿达成协议且内容不违反法律法规强制性规定，该租赁协议就合法有效，小朱和小丽的租赁关系成立。
2、在实际操作中，双方应参照正常租赁程序，签订书面合同明确租赁期限、租金支付方式等重要事项，以避免类似租金争议等纠纷，保障双方权益。
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