婚内一方单独买房算不算共同财产
- 律师解析
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1.关于婚内一方单独购买房屋的产权认定，有明确的相关规则。
一般情形下，若婚内一方单独购置房屋，并且只登记在这一方的名下，在没有其他特殊情况时，此房屋通常会被认定为该方的个人财产。
比如，一方用其婚前个人积蓄购买房屋，且登记在自己名下，这种情况就符合个人财产的认定条件。
2.然而，若有证据表明购房款来源于夫妻共同财产，即便房屋登记在一方名下，该房屋也可能被认定为夫妻共同财产。
例如，夫妻双方在购房时明确约定此房屋为共同财产，这种约定具有法律效力；
或者虽未明确约定，但购房款是从夫妻共同账户中支出的，这能清晰表明购房资金的共同属性。
3.另外，若房屋是在婚姻关系存续期间以一方个人财产购买，且产权登记在该方名下，同时双方约定该房屋为共同财产，或者有其他充分证据证明该房屋为共同财产的，同样应认定为共同财产。
案情回顾:
小朱与小李婚内，小朱单独购置房屋登记在自己名下。小朱称用婚前积蓄购买，主张为个人财产；小李则提出购房款实际来源于夫妻共同财产，双方对房屋产权归属产生争议。
案情分析:
1、若小朱能充分证明购房款是其婚前个人积蓄，且无其他特殊情况，按照规则，该房屋应认定为小朱的个人财产。
2、若小李有证据表明购房款来源于夫妻共同财产，比如从夫妻共同账户支出等，即便房屋登记在小朱名下，此房屋也可能被认定为夫妻共同财产。
3、若双方有明确约定该房屋为共同财产，或者有其他充分证据证明是共同财产，那该房屋应认定为夫妻共同财产。
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