签了购房认购协议反悔可退房款吗
- 律师解析
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通常来讲，签了购房认购协议后想反悔，得看具体情形。
要是认购协议没清楚规定违约责任和退款事宜，购房者能跟开发商商量退款这事。
要是开发商答应了，一般能把房款退回来，不过可能得扣掉一些手续费之类的费用。
要是认购协议里约定了违约责任，像购房者违约得承担一定比例的违约金等，那购房者反悔的话，得先承担违约责任，之后才有资格要求退款。
另外，要是因为开发商的原因，导致购房没法继续进行，比如房屋有质量问题，或者开发商手续不全等，购房者就可以要求解除认购协议并且拿回房款，同时还能让开发商承担相应的违约责任。
总之，签了购房认购协议后反悔能不能退房款，得依据具体的协议内容以及相关的法律规定来确定。
案情回顾:
小朱与开发商签了购房认购协议后想反悔。协议未明确违约责任与退款事宜，小朱要求退款，开发商却称不能退，双方产生争议。此外，小丽签的协议有违约责任约定，她反悔后对承担违约金数额有异议。小静因开发商手续不全想解除协议退款也遭拒。
案情分析:
1、对于小朱的情况，因协议未明确相关事宜，按规定他有权与开发商协商退款，若开发商同意，可退但可能扣手续费。
2、小丽反悔需按协议承担违约责任后才有退款资格，对于违约金数额应按约定和法律规定确定。
3、小静因开发商原因可要求解除协议、退款并让其承担责任。
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