夫妻双方贷款买房离婚怎么算
- 律师解析
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1.当房屋登记在夫妻双方名下时：
通常情况下，此房屋会被视作夫妻共同财产。
在离婚时，首先由双方通过协议来进行分割。
倘若双方无法就分割事宜达成一致协议，那么法院会依据具体情况作出判决，并且在判决过程中，通常会把出资等因素纳入考量范围。
2.要是房屋登记在其中一方名下时：
倘若是以一方的个人财产来出资购买房屋，在离婚时，该房屋依然归登记在名下的那一方所有。
然而，对于婚后共同还贷以及房屋增值的部分，需要由取得房屋的一方给予另一方相应的补偿。
若是以夫妻共同财产出资购买房屋，离婚时，首先还是由双方通过协议来分割房屋。
若协议无法达成，法院一般会判决房屋归登记方所有，接着由登记方对另一方进行补偿，补偿的金额为共同还贷部分以及房屋增值部分的一半。
案情回顾:
小何与小李夫妻关系存续期间购买房屋。后二人感情破裂准备离婚，对于房屋分割产生争议。房屋登记在双方名下，小何主张按自己出资多应多分，小李则认为应均分；
另有房屋登记在小何名下，存在共同还贷及增值情况，双方对补偿问题争执不下。
案情分析:
1、对于登记在双方名下的房屋，属于夫妻共同财产。首先应看双方能否达成协议分割，若无法达成，法院会综合考量，如出资情况等作出判决。
2、登记在小何名下的房屋，若以小何个人财产出资，房屋归小何，小何需对婚后共同还贷及增值部分补偿小李；
若以夫妻共同财产出资，先协商分割，协商不成，房屋归小何，小何需补偿小李共同还贷及增值部分的一半。
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