房屋财产如何分配
- 律师解析
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1.倘若房屋属于夫妻共同财产，通常情况下会进行平均分配。
不过，倘若双方事先有过约定，那就按照约定来执行。
2.要是房屋是一方的个人财产，那么该房屋就归这一方所有，不会参与到分配当中。
3.对于共有房屋而言，按份共有人随时可以要求进行分割，分割的方式依据事先的约定；
倘若没有约定或者约定不清晰，就按照出资额来确定；
要是无法确定出资额，那就视为等额享有。
4.在继承的情形下，如果房屋是被继承人的合法个人财产，就由法定继承人按照法定顺序来继承；
要是有遗嘱存在，就按照遗嘱进行继承或者遗赠处理。
5.关于共有房屋的拆迁补偿等相关利益的分配，同样也是依照上述的原则来进行处理。
总之，房屋财产的分配必须依据具体的实际情况，按照相关的法律规定以及当事人之间的约定来明确最终的分配方式。
案情回顾:
小许与小丽是夫妻，二人有一套房屋。后感情破裂闹离婚，争议点在于房屋如何分配，该房屋是否为夫妻共同财产双方各执一词。此外，小胡、小静作为按份共有人对另一共有房屋分割方式也存在分歧，且涉及拆迁补偿利益分配问题。小许去世后，其名下房屋继承也起争端，有法定继承和遗嘱继承争议。
案情分析:
1、若房屋为夫妻共同财产且无事先约定，应平均分配；
若有约定，则按约定执行。
2、若房屋是一方个人财产，归该方所有，不参与分配。
3、共有房屋分割，有约定按约定，无约定或不清按出资额，无法确定出资额视为等额享有。
4、继承房屋，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定顺序继承。
5、共有房屋拆迁补偿利益分配依上述原则处理。
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