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物业费不给发票可以拒交物业费吗

#物业纠纷 最新修订 | 2025-01-23
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
依据相关法律条文,物业公司在收取物业费后,有义务依法开具发票。
倘若物业公司未开具发票,这显然属于物业服务范畴内的违规举动。
然而,绝不能因为此就直接拒交物业费。
业主与物业公司间存在着物业服务合同关系,业主理应依照合同的约定按时支付物业费。
物业公司未开具发票只是其在履行合同过程中出现的瑕疵,业主可以与物业公司进行沟通,促使其开具发票。
要是物业公司拒绝开具,业主可以向相关部门进行投诉。
不过,拒交物业费可能会引发物业公司采取一些行动,比如停止提供服务或者提起诉讼等,这对业主自身的权益也会产生不良影响。
因此,当遇到这种情况时,业主首先应与物业公司进行协商,以寻求妥善的解决办法,尽量避免采取拒交物业费这种极端的方式。

案情回顾:

小郑所在小区的物业公司收取物业费后,一直未依法开具发票。小郑认为物业公司此举违规,遂拒绝缴纳物业费。物业公司表示未开票不影响缴费,要求小郑按时缴费,否则将停止服务并起诉。双方各执一词,矛盾激化。

案情分析:

1、物业公司收取物业费后未开具发票,属于物业服务范畴内的违规行为,但这只是履行合同的瑕疵。
2、小郑作为业主,与物业公司存在服务合同关系,应按约支付物业费,直接拒交不妥。
3、小郑可先与物业公司沟通促其开票,若遭拒可向相关部门投诉,而非采取拒交物业费这种极端方式,以免自身权益受损。
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物业费不给发票可以拒交物业费吗
1w浏览2025-01-23
你好?物业公司收物业费不开发票我拒交费用可以吗?
[律师回复] 物业公司应当开具正式发票,业主应当按照物业服务合同约定缴纳物业费,逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民。物业公司不开具发票的,由税务机关责令改正,可以处1万元以下的罚款;有违法所得的予以没收。
《物管理条例》:
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民。
《中华人民共和国发票管理办法》:
第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。
第三十五条违反本办法的规定,有下列情形之一的,由税务机关责令改正,可以处1万元以下的罚款;有违法所得的予以没收:
(一)应当开具而未开具发票,或者未按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性开具发票,或者未加盖发票专用章的;
(二)使用税控装置开具发票,未按期向主管税务机关报送开具发票的数据的;
(三)使用非税控电子器具开具发票,未将非税控电子器具使用的软件程序说明资料报主管税务机关备案,或者未按照规定保存、报送开具发票的数据的;
(四)拆本使用发票的;
(五)扩大发票使用范围的;
(六)以其他凭证代替发票使用的;
(七)跨规定区域开具发票的;
(八)未按照规定缴销发票的;
(九)未按照规定存放和保管发票的。
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物业费不给发票
10w+浏览2024-10-30
物业费发票税金是业主交吗
关于物业费税费问题,根据现行法规,住户支付的物业费已包含增值税,无需再承担其他税费。增值税由国家财税部门征收,物业公司无权代扣代缴。因此,住户支付物业费时无需再履行纳税义务。
1w浏览2024-03-22
你好?物业公司收物业费不开发票我拒交费用可以吗?
[律师回复] 物业公司应当开具正式发票,业主应当按照物业服务合同约定缴纳物业费,逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民。物业公司不开具发票的,由税务机关责令改正,可以处1万元以下的罚款;有违法所得的予以没收。
《物管理条例》:
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民。
《中华人民共和国发票管理办法》:
第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。
第三十五条违反本办法的规定,有下列情形之一的,由税务机关责令改正,可以处1万元以下的罚款;有违法所得的予以没收:
(一)应当开具而未开具发票,或者未按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性开具发票,或者未加盖发票专用章的;
(二)使用税控装置开具发票,未按期向主管税务机关报送开具发票的数据的;
(三)使用非税控电子器具开具发票,未将非税控电子器具使用的软件程序说明资料报主管税务机关备案,或者未按照规定保存、报送开具发票的数据的;
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(八)未按照规定缴销发票的;
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交物业费给不给发票
10w+浏览2024-11-14
物业费不给开发票怎么办
交了物业费,不给开发票的,业主可以向税务机关投诉。物业不给业主开发票最主要的原因是为了避税,这种行为危害国家税收管理秩序,导致国家税收收入的减少。消费者遇到此类情况应将收据保留好,以协助税务部门按照收据找到企业,从而按照法律规定对违规企业进行罚款,并没收违法所得。
1w浏览2024-10-03
你好?物业公司收物业费不开发票我拒交费用可以吗?
[律师回复] 物业公司应当开具正式发票,业主应当按照物业服务合同约定缴纳物业费,逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民。物业公司不开具发票的,由税务机关责令改正,可以处1万元以下的罚款;有违法所得的予以没收。
《物管理条例》:
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民。
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第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。
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(一)应当开具而未开具发票,或者未按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性开具发票,或者未加盖发票专用章的;
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(五)扩大发票使用范围的;
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(八)未按照规定缴销发票的;
(九)未按照规定存放和保管发票的。
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没发票拒交物业费
10w+浏览2024-10-17
物业不开收费发票怎么办
若物业公司拒绝提供收费发票,业主可向物业提出申请,无果时可向税务部门投诉并寻求帮助,同时也可向住建局物业科投诉,以维护自身权益。确保物业费用透明合规,业主应积极采取行动。
1w浏览2024-09-10
你好?物业公司收物业费不开发票我拒交费用可以吗?
[律师回复] 物业公司应当开具正式发票,业主应当按照物业服务合同约定缴纳物业费,逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民。物业公司不开具发票的,由税务机关责令改正,可以处1万元以下的罚款;有违法所得的予以没收。
《物管理条例》:
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民。
《中华人民共和国发票管理办法》:
第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。
第三十五条违反本办法的规定,有下列情形之一的,由税务机关责令改正,可以处1万元以下的罚款;有违法所得的予以没收:
(一)应当开具而未开具发票,或者未按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性开具发票,或者未加盖发票专用章的;
(二)使用税控装置开具发票,未按期向主管税务机关报送开具发票的数据的;
(三)使用非税控电子器具开具发票,未将非税控电子器具使用的软件程序说明资料报主管税务机关备案,或者未按照规定保存、报送开具发票的数据的;
(四)拆本使用发票的;
(五)扩大发票使用范围的;
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(七)跨规定区域开具发票的;
(八)未按照规定缴销发票的;
(九)未按照规定存放和保管发票的。
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交物业费给不给发票吗
10w+浏览2024-10-03
物业费拒交法院传票怎么处理
1w浏览2025-01-25
你好?物业公司收物业费不开发票我拒交费用可以吗?
[律师回复] 物业公司应当开具正式发票,业主应当按照物业服务合同约定缴纳物业费,逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民。物业公司不开具发票的,由税务机关责令改正,可以处1万元以下的罚款;有违法所得的予以没收。
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违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民。
《中华人民共和国发票管理办法》:
第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。
第三十五条违反本办法的规定,有下列情形之一的,由税务机关责令改正,可以处1万元以下的罚款;有违法所得的予以没收:
(一)应当开具而未开具发票,或者未按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性开具发票,或者未加盖发票专用章的;
(二)使用税控装置开具发票,未按期向主管税务机关报送开具发票的数据的;
(三)使用非税控电子器具开具发票,未将非税控电子器具使用的软件程序说明资料报主管税务机关备案,或者未按照规定保存、报送开具发票的数据的;
(四)拆本使用发票的;
(五)扩大发票使用范围的;
(六)以其他凭证代替发票使用的;
(七)跨规定区域开具发票的;
(八)未按照规定缴销发票的;
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