离婚时房产必须分割吗
- 律师解析
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一般来说，离婚时房产通常需要进行分割。
在婚姻关系存续期间所得的财产，除有特殊约定外，都属于夫妻共同财产，离婚时一般应予以分割。
比如，婚后购买的房产等。
然而，如果房产是一方的婚前个人财产，那在离婚时就不参与分割，其所有权仍归该方所有。
另外，婚后由一方父母出资为子女购买的房产，且产权登记在出资人子女名下的，这种情况视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。
还有，如果双方事先约定某套房产归一方所有，并且该约定是合法有效的，那么在离婚时也可以不进行分割。
总之，离婚时房产是否分割，要依据具体的情况来判断。
案情回顾:
小朱与小李离婚时，就房产分割产生争议。婚后二人购买一套房产，小朱主张分割；
另有一套是小朱婚前购买，小李认为应参与分割；
且小朱父母婚后出资为小朱买了一套登记在小朱名下的房，小李觉得也该分。
案情分析:
1、婚后购买的房产，在婚姻关系存续期间所得，除特殊约定外属于夫妻共同财产，离婚时一般应予以分割，所以婚后购买的那套房产小朱有权主张分割。
2、小朱婚前购买的房产属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，小李主张分割缺乏法律依据。
3、小朱父母婚后出资且登记在小朱名下的房产，视为对小朱一方的赠与，应认定为小朱个人财产，小李要求分割不合理。
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